Sint Maarten 9

Een royale villa met privacy en modern comfort in het groene hart van Oosterheem

Stel je voor: een halfvrijstaande villa op een 274 m² groot eigen perceel, waar privacy en ruimte elkaar ontmoeten in een 161 m² grote, lichtdoorvlochten woning met vijf slaapkamers. Deze woning in de gewilde Eilandenbuurt combineert rust, groen en moderne leefcomfort – perfect voor wie waarde hecht aan een uitstekend onderhouden thuis met alle gemakken binnen handbereik. Met een fraaie tuin, eigen oprit en garage, een vernieuwde cv-ketel (2024) en zonnepanelen (2022), is deze woning niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te genieten.

Een woonervaring vol licht en ruimte

De entree van deze woning is al een verrassing: via de zijtuin, voorzien van een handige buitenkraan, bereik je de hal met een separate toiletruimte (hangend toilet en fonteintje), een meterkast en een praktische trapkast. De L-vormige woonkamer is het hart van de woning – volop licht dankzij grote ramen en openslaande deuren die de grens met de achtertuin vervagen. Hier vind je ruimte voor een sfeervol zit- en eetgedeelte, terwijl de tuin uitnodigt tot buitenleven.

Het speelse tuinontwerp, met grind, terrassen en groen, biedt verschillende zitplekken waar je in alle rust van de privacy geniet. De tuin is niet alleen mooi, maar ook praktisch ingericht: een deur naar de garage en een buitenkraan maken onderhoud en recreatie eenvoudig.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, verbonden met de woonkamer via fraaie paneeldeuren. Deze keuken is een kookliefhebber’s droom: een granieten werkblad, een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en vliesbehang, wat een warm en gezellig gevoel geeft.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer die indruk maakt. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met zitje en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers zijn licht en ruim, met vliesbehang op de wanden – twee daarvan zijn voorzien van tapijt, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een houten vloer heeft.

De tweede verdieping is even indrukwekkend: een ruime overloop met dakvenster geeft toegang tot twee extra slaapkamers, elk met een hoge nok en twee grote ramen voor maximaal daglicht. In de slaapkamer aan de voorzijde vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de omvormer van de zonnepanelen (met individuele omvormers). De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, en onder de overloop staat de cv-ketel (Vaillant, 2024) in een vaste kast.

Praktisch en veilig parkeren op eigen terrein

Naast de woning ligt de eigen oprit met garage, voorzien van een handbediende garagedeur. De garage biedt volop bergruimte en is ideaal voor fietsen, scooters, motoren of een auto. Ook op de oprit is ruimte voor meerdere voertuigen, zodat je altijd een veilige parkeerplek hebt.

Een ideale locatie in Oosterheem

Deze woning ligt in de rustige en moderne wijk Oosterheem, waar je alles binnen handbereik hebt. Het winkelcentrum Oosterheem met supermarkten, winkels en horeca is vlakbij, evenals scholen en kinderopvang. Voor natuur en ontspanning liggen het Bentwoud en diverse groen- en speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de RandstadRailhaltes en de nabijheid van de A12 en N209 ben je snel in Den Haag of andere Randstadbestemmingen.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 161 m² (gemeten conform branchebrede meetinstructie)
• Perceeloppervlak: 274 m² (eigen grond)
• Oplevering: in overleg
• Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2025
• CV-ketel: vernieuwd in 2024 (Vaillant, eigendom)
• Zonnepanelen: 8 stuks, geplaatst in 2022 (met individuele omvormers)
• Koopakte: bevat onder meer notariskeuze aan koper, datum van oplevering en royementskostenclausule

Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging en ontdek deze woning met alle bijbehorende bijlagen – zoals de Vragenlijst B, lijst van zaken, kadastrale kaart en energielabel – in de digitale omgeving van Move. Onze NVM-aankoopmakelaar begeleidt je graag door het aankoopproces. Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, privacy en modern wooncomfort!