Sint Eustatius 4

Een unieke 2-onder-1-kapwoning die meebeweegt met jouw leven

Stel je voor: een royale woning van 191 m² met vijf slaapkamers, maar ook een volledig zelfstandige woonvoorziening op de begane grond – compleet met eigen badkamer en toilet. Deze bijzondere combinatie maakt deze woning in Oosterheem niet alleen ideaal voor een groot gezin, maar ook als praktijk- of zorgruimte aan huis, aanleunwoning voor ouders of zelfs als kantoorruimte zonder verbouwing. Met een energielabel A, een herenhuis-uitstraling en een volledig eigen grond (geen erfpacht) is dit een zeldzame kans om een woning te vinden die perfect aansluit bij jouw huidige en toekomstige behoeften.

Een woonervaring met karakter en functionaliteit

De indrukwekkende woonkamer van 51 m² zet direct de toon met zijn karakteristieke visgraatvloer met band en bies, een detail dat de historische uitstraling van de woning benadrukt. Hier sluit de open keuken naadloos op aan, voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur die ruimte biedt voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners of familievergaderingen. Maar het bijzonderste van deze woning zit direct naast de woonkamer: een volledig zelfstandige woonvoorziening, uitgevoerd in kunststof, met een eigen kamer en badkamer.

Deze ruimte is geen gewone aanbouw, maar een volwaardige tweede woonunit met inloopdouche, toilet en wastafel – ideaal om te gebruiken als praktijkruimte, kantoor, aanleunwoning of zorgvoorziening, zonder dat er een trap voor nodig is.

Boven de begane grond vind je drie slaapkamers en een spacieuse badkamer van 8 m², complete met ligbad, inloopdouche en alle gemakken. Op de zolder, die als tweede verdieping is ingericht, liggen nog eens twee extra slaapkamers – flexibel in te richten als kinderkamers, thuiswerkplekken of logeerruimtes. Buiten geniet je van een ruime achtertuin op het noordoosten, deels omzoomd door hoge begroeiing voor extra privacy, terwijl de voortuin en het trottoir voor een verzorgde eerste indruk zorgen.

Praktische details en comfort

De woning is goed onderhouden en voorzien van een gas-combiketel uit 2018, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Daarnaast beschikt deze woning over een garage met vliering, een extra parkeerplek op eigen terrein en een aparte stenen berging met elektra – handig voor opslag of hobbys. De energielabel A wordt bereikt dankzij gevel- en vloerisolatie, wat zorgt voor een laag energielabel en lagere kosten.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op volledig eigen grond, er is geen erfpacht van toepassing.
• VvE en servicekosten: Deze woning valt niet onder een VvE en er zijn geen servicekosten verbonden.
• Canon: Er is geen canon van toepassing.

Een wijk met karakter, voorzieningen en natuur

Deze woning ligt in Oosterheem-Zuid-West, een kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen. Op fietsafstand vind je het Oosterheemplein, waar een winkelcentrum, bibliotheek en gezondheidscentrum zijn gevestigd. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt. Voor mobiliteit zorgt de RandstadRail-halte Oosterheem, die je snel naar het centrum van Zoetermeer en Den Haag brengt. Wil je even ontspannen? Aan de rand van de wijk ligt het Bentwoud, met uitgestrekte wandel- en fietspaden voor een moment van rust.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op – we vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je alle stukken en algemene voorwaarden digitaal via jouw persoonlijke Move-account kunt bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!