Westerschelde 265

Een licht, ruim appartement met uitzicht en alle gemakken – middenin het levendige Zoetermeer

Stel je voor: een energieneutrale woning (A+) op de tiende verdieping met een schitterend uitzicht over water, groen en de wijde omgeving, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en elke dag weer nieuw leven in de ruimte brengt. Dit ruime 4-kamerappartement van circa 102 m² in het moderne complex Lava combineert comfort, privacy en een centrale ligging waar je alles binnen handbereik hebt – van supermarkten en horeca tot RandstadRail en uitvalswegen. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een levendige omgeving, zonder in te boeten op rust en gemak.

Een woonervaring die ademt

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau en lift voel je je veilig en welkom. De ruime hal op de tiende verdieping vormt de perfecte overgang naar de rest van het appartement, waar elk vertrek zijn eigen karakter heeft. Het hart van de woning is de royale woon-/eetkamer van circa 39 m², een lichte, open ruimte die dankzij de grote raampartijen vol daglicht staat.

Hier geniet je niet alleen van het prachtige uitzicht, maar ook van de directe verbinding met de open keuken – uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en ruime kastruimte voor wie van koken houdt. Het balkon van circa 8 m² sluit naadloos aan en biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, met uitzicht over het water, de groene omgeving en de levendige wijk.

De drie slaapkamers variëren in grootte en bieden flexibiliteit: de hoofdslaapkamer (14 m²) met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede (9 m²) en derde slaapkamer (7 m²) perfect zijn als kinderkamers, werkkamer of gastenverblijf. De volledig betegelde badkamer (7 m²) met ligbad, separate douche en wastafel voelt ruim en modern, terwijl het separate toilet met fonteintje extra comfort biedt. Praktisch is de inpandige berging, waar je de wasmachine kunt aansluiten op de CV-installatie – alles binnen handbereik.

Gemak en gemakken op een toplocatie

Het appartement is niet alleen licht en ruim, maar ook praktisch ingericht. De eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw zijn via het complex bereikbaar, zodat je auto veilig en dichtbij staat. Het complex Lava ligt direct boven winkelcentrum Oosterheem, waar je supermarkten, winkels, horeca, een sportschool, bibliotheek en gezondheidscentrum vindt – alles op loopafstand.

Ook scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving, wat het appartement ideaal maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: RandstadRail 4 ligt op loopafstand, met snelle verbindingen naar het centrum van Zoetermeer en Den Haag. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Leiden gemakkelijk bereikbaar, terwijl de groene omgeving en waterrijke buurt uitnodigen tot wandelen en fietsen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2012
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: circa 101,80 m² (inhoud: 332,20 m³)
• Actieve VvE: maandelijkse bijdrage appartement € 289,62, berging € 14,02, parkeerplaats € 28,67
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Verwarming & warm water: Intergas HR-combiketel (2012)
• Balkon: circa 7,70 m²
• Projectnotaris: JHD Notarissen, Zoetermeer
• Woning afkomstig uit verhuur (geen lijst van zaken/vragenlijst aanwezig)
• Niet-bewonersclausule, zelfbewoningsplicht, aanbiedingsplicht, doorgeefverplichting en vervreemdingsverbod opgenomen in de koopakte

Wilt u deze lichte, ruimterijke woning met uitzicht en alle gemakken persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien waarom dit appartement zo’n unieke combinatie biedt van comfort, locatie en levenskwaliteit.