Van Wijngaardenstraat 38

Een verrassend ruime en flexibel in te delen woning met maar liefst ca. 144 m² woonoppervlakte, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. Met een zonnige tuin en balkon op het zuiden, een inpandige garage en 12 zonnepanelen biedt deze woning comfort én toekomstbestendigheid. De begane grond is momenteel ingericht als woonkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of werken aan huis.

De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning. Een zonnige tuin en een balkon, beide op het zuiden gelegen, zorgen voor een heerlijk buitenleven waar je de hele dag van het zonlicht kunt genieten. Ideaal voor ontspannen momenten of om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

Op de begane grond vind je een praktische entree met hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich de woonkamer, een badkamer en een bergruimte, naast de inpandige garage. Deze indeling maakt de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis, wat de flexibiliteit verder vergroot.

De eerste verdieping is een lichte en ruime leefruimte, met aan de voorzijde een royale woonkamer die toegang biedt tot het balkon. Aan de achterzijde vind je de keuken, die momenteel in gebruik is als leefverdieping. Deze verdeling zorgt voor een prettige dagelijkse routine en een heldere indeling.

Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – en een badkamer. De praktische indeling biedt volop ruimte voor een gezin en zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping of vliering, die ideaal is als extra bergruimte.

De woning is recent voorzien van een nieuwe CV-ketel (ca. 3 jaar oud) en heeft een energielabel C, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en betaalbaarheid van het wonen. Met 12 zonnepanelen op het dak is de woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig.

Belangrijke details

De woning valt onder de ouderdoms-, asbest- en loodclausule.