Moerbeigaarde 24

Een ruime, centraal gelegen twee-onder-een-kapwoning met volop privacy en flexibiliteit

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1985 biedt 110 m² woonruimte op een royaal perceel van 274 m², perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra leefruimte zoekt. Vier volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde achtertuin van 19 meter diep zorgen voor comfort en privacy. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor je optimaal kunt genieten van zowel rust als gemak.

Een praktische indeling met ruimte voor iedereen

De woning is slim ingedeeld en biedt op elke verdieping volop mogelijkheden. Via de ruime voortuin, die net iets verder van de straat ligt dan bij de meeste andere woningen, bereik je de entree. De hal, afgewerkt met een praktische PVC-vloer, biedt direct toegang tot de meterkast en een vernieuwde toiletruimte uit 2018. De woonkamer, die zich aan de tuinzijde bevindt, is voorzien van een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Aan de voorzijde van de begane grond vind je een open keuken met veel bergruimte, terwijl de trapkast nog extra opbergmogelijkheden biedt. De hele begane grond is afgewerkt met een warme parketvloer, wat direct een gezellige sfeer creëert.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, een handgemaakt wastafelmeubel met inbouwspots en een grote verwarmde spiegel, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over praktische inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Maar het echte hoogtepunt is de zolderverdieping, waar drie meter brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt niet alleen volop kast- en bergruimte, maar is ook perfect geschikt als werk- of hobbykamer. Dankzij het elektrisch rolluik en de airconditioning is het hier altijd aangenaam, ongeacht het seizoen.

Een tuin vol privacy en sfeer

De achtertuin is een waar paradijs van 10 meter breed en 19 meter diep, met een terras, een verhoogd gazon en sfeervolle plantenborders die het hele jaar door kleur geven. Omdat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier van volledige privacy en rust. Het terras biedt een perfecte plek om te ontspannen, terwijl het verhoogde gazon en de borders zorgen voor een groene, levendige sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over twee ruime schuren, beide voorzien van verlichting en elektra, ideaal voor opslag of hobby’s.

Duurzaam en goed onderhouden

De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook goed onderhouden en energiezuinig. Dankzij verschillende verduurzamende maatregelen heeft de woning energielabel B. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in het onderhoud: in 2018 zijn het toilet beneden en de mechanische ventilatie vernieuwd, in 2019 is de woning opnieuw gevoegd en is al het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. In 2021 zijn de bitumen daken vervangen en in 2024 is een nieuwe CV-ketel geplaatst, waardoor de woning klaar is voor de toekomst.

Een centrale ligging met alles binnen handbereik

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige, verkeersluwe 30 km-straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum Seghwaert met onder andere een Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals gezellige horecagelegenheden. Voor het onderwijs is er een basisschool in de straat met volop speelruimte, terwijl diverse middelbare scholen op slechts vijf minuten fietsen liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: op enkele minuten lopen vind je twee RandstadRail-haltes met directe verbindingen naar Den Haag en station Lansingerland-Zoetermeer. De A12 richting Den Haag en Utrecht is binnen vijf minuten bereikbaar, en ook Leiden, Rotterdam en Schiphol zijn goed aan te rijden. Daarnaast loop je in ongeveer een kwartier naar de gezellige Dorpsstraat en het Stadshart. In de straat is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt.

Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag zien hoe je hier volop kunt genieten van ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving.