Vissendreef 73

Deze gezellige starterswoning van 77m² in de levendige Slotenbuurt biedt precies wat je zoekt: een knusse basis om je eigen droomhuis van te maken. Met een flexibele indeling, een ruime woonkeuken en een zonnige achtertuin op het westen is deze woning ideaal voor starters of gezinnen die willen genieten van alle voordelen van een eengezinswoning, midden in de stad.

Op de begane grond verwelkomt een lichte hal je met een meterkast en een toilet met fontein, direct aansluitend op de inpandige berging van ongeveer 6m². Deze berging is zowel van binnen als buiten toegankelijk, zodat je altijd genoeg opbergruimte hebt. De ruime woonkamer van zo’n 25m² sluit direct aan op de tuin, waardoor je in de zomer volop kunt profiteren van het buitenleven. De woonkeuken van 6m² biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden en koffiemomenten, terwijl de tuin van 15m² op het westen perfect is voor zonnige middagen en gezellige BBQ’s.

Op de eerste verdieping leidt een overloop je naar de CV-ketel en extra bergruimte, waarna je de slaapkamer van 18m² aan de voorzijde betreedt. De badkamer van 4m² is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger, zodat alle dagelijkse routines soepel verlopen. Met een totale woonoppervlakte van 77m² en een inhoud van 300m³ biedt deze woning ruimte om te leven en te groeien.

De woning is gebouwd in 1980 en staat op eigen grond, wat zorgt voor stabiliteit en waardebehoud. Het energielabel is D, en de cv-ketel van het type ecoTEC plus is in 2021 vervangen, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. De woning heeft 4 groepen met ALS en is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas, waardoor de isolatie en uitstraling optimaal zijn.

Locatie speelt hier een grote rol: midden in de Slotenbuurt, op loopafstand van winkelcentrum Seghwaert, de Randstadrail en diverse uitvalswegen. Ook scholen, speeltuinen en het gezondheidscentrum zijn dichtbij, waardoor alles binnen handbereik is. Of je nu een gezellige starterswoning zoekt of een woning die je stap voor stap wilt moderniseren, deze woning biedt alle mogelijkheden.

Belangrijke details

De woning is voorzien van een ouderdoms-, asbest- en materialenclausule, evenals een niet-bewonersclausule. De oplevering vindt plaats in overleg en kan snel plaatsvinden. Voor de verkoop is een projectnotaris van toepassing, te weten Notariaat Statenhaghe.