Azaleapark 76

Een lichte, ruime tussenwoning met drie slaapkamers en een diepe zuidtuin, perfect voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 114 m² verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met tuindeur, een complete open keuken, drie royale slaapkamers en zelfs de mogelijkheid om een vierde kamer te realiseren op de eerste of tweede verdieping. De diepe tuin van circa 12 meter op het zuiden, de eigen parkeerplaats in de achtergelegen garage én de acht zonnepanelen maken deze woning extra aantrekkelijk voor doorstromers die waarde hechten aan duurzaamheid en ruimte.

Je betreedt de woning via een ruime hal met garderoberuimte, een moderne meterkast en een toilet met fonteintje. Hiervandaan loop je direct door naar de lichte woonkamer van circa 26 m², die door de brede raampartijen en de tuindeur een open en zonnig karakter heeft. De ruimte biedt volop plek voor een royale zithoek en een eettafel, en de gerenoveerde open trap naar de eerste verdieping sluit naadloos aan op het interieur.

Aan de voorzijde ligt de open keuken van circa 8,7 m² in een praktische U-opstelling, voorzien van een complete inrichting met onder meer een Boretti gaskookfornuis met dubbele oven, inbouwmagnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanaf het keukenraam kijk je uit over de rustige straat, terwijl de woonkamer uitnodigt om te genieten van de tuin.

Via de woonkamer stap je de circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden binnen, die is ingericht met een ruim terras en volwassen beplanting. De tuin biedt plek voor meerdere zitjes en is achterin voorzien van een stenen berging en een overkapping, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via het achterpad loop je direct naar de achtergelegen parkeergarage, waar de woning over een eigen parkeerplaats beschikt – een groot voordeel in deze groene wijk.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een praktische bergkast en een complete badkamer. De voorste slaapkamer meet circa 14 m² en is uitgerust met een vaste schuifkastenwand over vrijwel de volledige breedte. De achterste slaapkamer heeft dezelfde afmetingen en is uitstekend geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of slaapkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Op de tweede verdieping kom je eerst op een overloop met een royale derde slaapkamer van circa 15,5 m², die dankzij de ruime afmetingen en de aanwezige wastafel uitstekend geschikt is als grote slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte met extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte kan desgewenst weer als slaapkamer worden ingericht, waarbij de aansluiting voor de wasmachine teruggebracht kan worden naar de badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn zonluiken geplaatst, die zorgen voor extra beschutting tegen direct zonlicht.

De woning is voorzien van diverse duurzame voorzieningen, zoals een energielabel B, acht zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021) en dubbel glas in de gehele woning. Daarnaast zijn kozijnen, deuren en boeiborden vervangen in 2010, is de kruipruimte geïsoleerd in 2021, is de groepenkast vernieuwd in 2010 en is de dakbedekking vernieuwd in 2013. De Remeha HR-combiketel dateert uit 2017, en begin 2026 wordt de gehele voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd.

De woning ligt in de groene wijk Seghwaert, aan een rustige straat. Op korte afstand vind je wijkwinkelcentra zoals Seghwaert en Leidsewallen voor de dagelijkse boodschappen, evenals Park Seghwaert, diverse basisscholen, sportverenigingen en RandstadRail. Binnen enkele minuten bereik je het Stadshart van Zoetermeer, en via de A12 en A4 zijn Den Haag, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

• Eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage met VvE
• Asbest/ouderdom clausule van toepassing