Lissenvaart 22

De Lissenvaart 22 is een karaktervolle split-level woning met een unieke uitstraling die doet denken aan een vakwerkhuis en een grachtenpand tegelijk. Met een drive-in garage, een sfeervolle tuin en een royale zolder die volop ruimte biedt voor modernisering en eigen invulling, is dit een woning die zowel geschiedenis als toekomst in zich draagt. De hoge plafonds, markante details en speelse indeling zorgen voor een verrassend licht en vrij gevoel, terwijl de ligging in de geliefde wijk Seghwaert garant staat voor rust, groen en alle voorzieningen op loopafstand.

De entree van de woning nodigt direct uit om binnen te stappen. Via een speelse trap en een overkapping kom je in een ruime hal die toegang biedt tot het separate toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. Ook de vaste trap naar de verdiepingen bevindt zich hier, waardoor de indeling direct helder is.

De woonkamer ademt ruimte dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van 3,42 meter en de grote raampartijen aan de tuinzijde, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de glazen tuindeur loop je zo het terras op, waar de sfeervolle tuin wacht. Een opvallend detail is de markante bakstenen boogdoorgang naar de keuken, die deze ruimte een bijzondere uitstraling geeft en de keuken en woonkamer tot één fijne leefruimte maakt.

De keuken is praktisch ingericht met een L-opstelling, grijze fronten, een gasstel en een oven. Het raam boven het aanrecht biedt niet alleen een mooi uitzicht op de Lissenvaart en het groen voor de woning, maar maakt van deze ruimte ook een echte woonkeuken waar koken en tafelen natuurlijk samenkomen.

Aan de achterzijde van de woning ligt een tuin die allesbehalve standaard is. Met volwassen beplanting, fraaie struiken en bomen, een rond terras van originele klinkers en kinderkopjes, en verschillende zithoekjes biedt deze buitenruimte een groene, beschutte plek waar rust en privacy samenkomen. De tuin is volledig omsloten, waardoor je hier in alle stilte kunt genieten van de zon of juist de schaduw.

Aan de voorzijde van de woning vind je de eigen oprit en de drive-in garage met elektrische kanteldeur, ruim genoeg voor een auto, fietsen en opslag. Een aparte schuurdeur maakt het stallen van fietsen eenvoudig. Achter de garage ligt een verdiepte kruipruimte van 26,8 m², die onder de woonkamer ligt en extra bergruimte biedt.

Samen met de garage en berging zijn er volop mogelijkheden om deze ruimtes naar eigen wensen in te richten, of als hobby- of praktijkruimte te gebruiken.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten en kijkt uit op het groen voor de woning en de Europaweg. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met een rustig uitzicht over de achtertuin en de omliggende groenstrook.

Eén van deze kamers heeft openslaande deuren naar een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De andere slaapkamer is voorzien van een kantelkiepraam. Beide kamers zijn toegankelijk via een hal die ook toegang geeft tot een aparte wasruimte en de badkamer, die centraal op de verdieping ligt en vanuit beide kanten bereikbaar is.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet.

De zolderverdieping is een ruimte met een geheel eigen karakter, dankzij het vrijstaande houten spantwerk dat direct de aandacht trekt. Met dakramen aan weerszijden en ramen in de gevel geniet je hier van veel daglicht en een prettige ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer.

De cv-installatie en mechanische ventilatie zijn hier ondergebracht, maar er blijft nog ruimte over voor verdere inrichting. Bovendien is deze verdieping uitermate geschikt voor uitbreiding, want door het plaatsen van dakkapellen kan hier circa 20 m² extra woonoppervlak worden gerealiseerd. Zo ontstaat er een volwaardige extra woonlaag, die net als de rest van de woning helemaal naar eigen smaak en stijl kan worden ingericht.

Deze woning ligt in de groene en rustige wijk Seghwaert, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich de wijkwinkelcentra van Leidsewallen en Seghwaert, met dagelijkse boodschappen, verswinkels, drogisterijen en een gezondheidscentrum. De RandstadRail-haltes Leidsewallen en Seghwaert liggen vlakbij, waardoor zowel het Stadshart van Zoetermeer als Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen te vinden.

Het HagaZiekenhuis ligt aan de overkant van de Europaweg, en voor wie houdt van natuur en recreatie, is het Noord Aa slechts een steenworp verwijderd. Dit populaire recreatiegebied met strandje is perfect voor wandelen, fietsen, zwemmen of watersport.

Bent u enthousiast geworden? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Belangrijke details

• Ouderdoms-, asbest- en loodclausule van toepassing
• Eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond en wordt verkocht met de niet zelfbewoningsclausule