Een karaktervolle split-level woning met sfeervolle tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden

Op een prachtige locatie in Seghwaert vind je deze unieke split-level woning met de uitstraling van een vakwerkhuis en grachtenpand. Met zijn speelse indeling, hoge plafonds en karakteristieke details biedt het huis een verrassend gevoel van licht en vrijheid. De woning beschikt over een grote zolderverdieping en drive-in garage, die volop ruimte bieden om naar eigen wensen te moderniseren. De sfeervolle tuin met volwassen beplanting en originele klinkers vormt een rustige, beschutte plek waar privacy en groen samenkomen.

Een lichtrijke woonkeuken en karaktervolle woonkamer

De begane grond biedt een prettige binnenkomst via een speelse trap en overkapping. De hal geeft toegang tot het separate toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. De woonkamer overtuigt met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,42 meter en grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. Via de glazen tuindeur loop je direct de tuin in. De markante bakstenen boogdoorgang met hardhouten bordes vormt een sfeervol detail en scheidt de woonkamer van de keuken. De keuken is praktisch uitgevoerd met een L-opstelling, grijze fronten, een gasstel en een oven. Het raam boven het aanrecht biedt een vrij uitzicht over de Lissenvaart en het groen, terwijl er voldoende ruimte is voor een grote eettafel.

Een sfeervolle tuin en praktische garage met berging

Achter de woning ligt een sfeervol aangelegde tuin met volwassen beplanting, fraaie struiken en bomen. Het ronde terras is aangelegd met originele klinkers en kinderkopjes, waardoor de tuin een eigen karakter krijgt. Dankzij verschillende zithoekjes kun je genieten van zowel zon als schaduw, terwijl de volledige omsluiting veel privacy biedt. Aan de voorzijde vind je de eigen oprit, drive-in garage met elektrische kanteldeur en een verdiepte berging van 26,8 m². De garage is ruim genoeg voor een auto, fietsen en extra opslag, terwijl de berging nog eens extra ruimte biedt voor hobby- of praktijkruimte.

Vier slaapkamers, een balkon en een royale zolderverdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over het groen en de Europaweg, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde uitkijken over de tuin en de groenstrook. Een van deze kamers heeft openslaande deuren naar een balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De royale zolderverdieping is een unieke ruimte met vrijstaand houten spantwerk, dakramen en ramen in de gevel. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkruimte of logeerkamer, maar biedt ook potentie voor circa 20 m² extra woonoppervlak door het plaatsen van dakkapellen.

Centraal gelegen in het geliefde Seghwaert

De woning is gelegen in de groene en rustige wijk Seghwaert, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je de wijkwinkelcentra van Leidsewallen en Seghwaert, met diverse winkels, drogisterijen en een gezondheidscentrum. De RandstadRail-haltes Leidsewallen en Seghwaert zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid naar Zoetermeer en Den Haag. Ook scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor natuurliefhebbers ligt het Noord-Aa vlakbij, een populair recreatiegebied met strandje, wandel- en fietsroutes.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Bekijk de woning alvast in 3D en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!