Lissenvaart 37

Een unieke, energiezuinige splitlevelwoning met energielabel A en een ruime garage van 29m² – perfect gelegen in het hart van Zoetermeer!

Dit speels ingedeelde eengezinswoning biedt ruimte voor het hele gezin, met vijf slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele overloop die uitstekend dienstdoet als werk- of hobbyruimte. De woning is toekomstproof verduurzaamd met 11 zonnepanelen, een eigen laadpunt, een recent geïnstalleerde cv combiketel (2025) en kunststof kozijnen met HR++ glas en triple glas. Bovendien geniet u van een sfeervolle woonkamer met open haard, een luxe woonkeuken met parallelopstelling (2020) en een diepe achtertuin met balkon op het oosten.

Dankzij de centrale ligging bent u binnen no-time bij het Stadshart, het Noord Aa recreatiegebied, scholen, winkelcentra en Randstad Rail.

Een woning vol mogelijkheden

Op de souterraingetrapte verdieping vindt u een zeer riante garage van 29m² met verwarming, elektra en openslaande deuren, aangevuld met een praktische bergruimte van 26m² (hoogte ca. 1,32 meter). Voor de garage ligt een eigen oprit met laadpunt, ideaal voor elektrische voertuigen. De trap leidt naar de moderne entreehal, waar u een meterkast, een toilet en een handige trapkast aantreft.

Via een stijlvol bordes komt u in de woonkamer van 27m², die door de hoge plafondhoogte en de sfeervolle open haard een bijzonder gezellige uitstraling heeft. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat voor een aangename leefomgeving zorgt.

De woonkeuken van 15m² is een echte kookliefhebberstraum met een luxe parallelopstelling (2020) inclusief inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, combimagnetron, warmhoudlade, quooker en koelkast. Via de woonkamer bereikt u de in twee niveaus aangelegde achtertuin, waar u geniet van sierbestrating, schuttingen, vaste plantenbakken en een zonnescherm. Op de eerste verdieping vindt u de voorslaapkamer van 17m², die toegang biedt tot de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Achter deze badkamer ligt de derde slaapkamer van 11m², die bovendien een balkon heeft.

De tweede verdieping is door de dakopbouw een volwaardige woonlaag geworden. Hier vindt u een ruime overloop van 12m², die perfect is ingericht als werk- of hobbyruimte en waar de recent geplaatste cv combiketel (2025) is geïnstalleerd. Naast deze ruimte ligt de tweede badkamer met douchecabine, wasmachine- en drogeropstelplaats en de mogelijkheid om een Sanibroyeur te plaatsen. Aan beide zijden van de woning zijn ruime slaapkamers gelegen, waardoor deze verdieping ideaal is voor gasten of extra privacy.

Een centrale locatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt in een zeer centrale wijk van Zoetermeer, waar u binnen handbereik bent van het Stadshart, het Noord Aa recreatiegebied, scholen, winkelcentra De Leyens en Leidsewallen, een wijkpark en het ziekenhuis. Ook bent u snel op de uitvalswegen en bij de Randstad Railhaltes, waardoor u gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details

Deze woning is opgebouwd en beschikt over eigen grond. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten verbonden aan deze woning. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht.