Nimfkruidvaart 14

Deze moderne, verrassend ingedeelde 4-kamerwoning combineert ruimte, luxe en een unieke ligging aan het water met een zonnige achtertuin. Met een luxueuze keuken en badkamer uit 2017, 9 zonnepanelen en een overdekte parkeerplaats in de nabijgelegen garage biedt deze woning comfort en gemak. De indeling met een split-level zorgt voor een speelse, open sfeer, terwijl de royale terrassen en tuin volop genieten van het licht en uitzicht.

De woning betreden via een trap naar het bordes met bergkast en overdekte entree, waar een moderne toiletruimte met fonteintje direct opvalt. De luxe woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en Quooker. Een trapje leidt naar de lichte, ruime woonkamer met een imposant hoog plafond van circa 3,4 meter, strak gestuukte afwerking en twee dakramen met elektrische zonwering.

Via nog een trapje bereik je het souterrain, dat momenteel als slaapkamer functioneert en toegang biedt tot de inpandige fietsenberging met verwarming, wasmachineaansluiting en een deur naar buiten. De zonnige achtertuin, met buitenkraan en riante vlonder, ligt idyllisch aan het water.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een modern laminaatvloer, gelegd zonder drempels, en een riant terras aan de zuidoostzijde met vrij uitzicht over groen en water. Hier bevindt zich ook de ruime slaapkamer 2 met een walk-in closet en kunststof kozijnen met dubbele beglazing uit 2022. De volledig betegelde badkamer is eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een wandcloset, wastafel met meubel, ventilatieraam en een ruime douche met thermostaatkraan.

Op de zolderverdieping vind je de overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel, gevolgd door slaapkamer 3 met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, moderne laminaatvloer en veel bergruimte achter knieschotten.

De woning ligt in een levendige omgeving met een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (RandstadRail), scholen en recreatievoorzieningen zoals het waterrecreatiegebied Noord-Aa binnen handbereik. De parkeerplaats in de nabijgelegen garage aan de Lissenvaart is inbegrepen, met een jaarlijkse VvE-bijdrage van € 270.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Bouwjaar circa 1980
• Woonoppervlakte circa 115 m²
• Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
• Oplevering in overleg