Hekbootkade 36

Ben je op zoek naar een betaalbare, lichtrijke maisonnette met veel ruimte en een uitstekende locatie in de populaire wijk De Leyens? Deze 3-kamer woning op de derde en vierde verdieping biedt alles wat je nodig hebt: twee ruime slaapkamers, een praktische indeling en een gunstige ligging dichtbij voorzieningen, natuur en openbaar vervoer. Met een loopafstand van slechts 20 minuten naar het Stadshart en directe aansluiting op de Randstadrail, is deze woning ideaal voor zowel starters als gezinnen die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid.

De woning begint met een ruime hal die direct leidt naar een betegelde toiletruimte met hangcloset en een trapopgang met daarbeneden een bergruimte. Vanuit de hal open je de lichte woonkamer van circa 24m², voorzien van openslaande deuren met Frans balkon en een vrij uitzicht op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en de sfeervolle avonden.

Aansluitend vind je de open keuken van 5m², uitgerust met een L-vormige opstelling en inbouwapparatuur van AEG, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De vloer op deze verdieping is voorzien van laminaat, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling.

Op de slaapverdieping wacht een ruime overloop met toegang tot twee nagenoeg even grote slaapkamers van elk circa 11m², beide voorzien van een dakvenster voor veel daglicht. De badkamer, volledig betegeld en eveneens voorzien van een dakvenster, biedt ruimte voor een wastafel en een inloopdouche. Tegenover de badkamer ligt de was- en c.v.-ruimte, waar de combiketel, wasmachineaansluiting en betegelde vloer zich bevinden. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat, wat de woning een uniforme en verzorgde uitstraling geeft.

De berging bevindt zich op de begane grond in een afgesloten ruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Met een actieve VvE en een maandelijkse bijdrage van € 254,33 ben je verzekerd van goed onderhoud en een stabiele financiële situatie. De woning is intern geschilderd in 2026 en wordt naar verwachting opgeleverd in november 2026, mits in overleg.

Belangrijke details

De woning valt onder de Asbest- en Ouderdomsclausule. Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Voor een deskundige beoordeling van de woning raden wij aan een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.