Hekbootkade 36

Ben je op zoek naar een betaalbare, lichtrijke maisonnette met alles binnen handbereik? Deze heerlijke 3-kamerwoning op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in de wijk De Leyens biedt precies wat je zoekt: ruimte, comfort en een perfecte ligging op loopafstand van het Stadshart, winkels, natuurgebieden en uitstekende verbindingen. Met een gunstige prijs, een actieve VvE en een eigen berging is deze woning een slimme keuze voor wie waarde hecht aan praktische luxe.

De indeling van deze woning is doordacht en functioneel. Je stapt binnen in een ruime hal met meterkast (vier groepen en aardlekschakelaar), waar direct een betegelde toiletruimte met hangcloset toegang biedt tot de trapopgang. Onder de trap vind je nog een extra bergruimte, ideaal voor opbergspullen die je niet dagelijks nodig hebt. De lichte woonkamer van ongeveer 24 m² nodigt uit met openslaande deuren naar een Frans balkon, waar je heerlijk in de zon kunt genieten dankzij het zuidwestelijke uitzicht. De open keuken van 5 m² sluit naadloos aan en is uitgerust met een praktische L-vormige indeling, inbouwapparatuur van AEG (combi-oven, gaskookplaat, RVS schouw, koel/vriescombinatie en vaatwasser) en laminaatvloeren die de ruimte een warme uitstraling geven.

Op de slaapverdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot twee nagenoeg even grote slaapkamers van elk ongeveer 11 m², beide voorzien van een dakvenster dat zorgt voor veel daglicht. De badkamer, volledig betegeld en eveneens voorzien van een dakvenster, biedt een wastafel en een inloopdouche, terwijl tegenover de badkamer de was- en c.v.-ruimte ligt met de combiketel, aansluiting voor de wasmachine en een betegelde vloer. Ook hier zijn de laminaatvloeren een prettige afwerking. De woning is recent intern geschilderd in 2026 en de actieve VvE zorgt voor een goed onderhoud, met een maandelijkse bijdrage van € 254,33.

De locatie is werkelijk perfect: op steenworp afstand van het winkelcentrum De Leyens, de natuurgebieden Noord-Aa en het Buytenpark, en op slechts 20 minuten lopen van het Stadshart. De Randstadrail stopt op twee minuten afstand, en de uitvalswegen, basisscholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. Met een eigen berging op de begane grond en een oplevering in overleg (indicatie november 2026) is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

Heb je deze woning al in gedachten? Laat je dan adviseren door je eigen NVM-aankoopmakelaar, die je helpt om tijd, geld en zorgen te besparen. Op Funda vind je adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden voor professionele begeleiding. De verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld, maar wordt beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.