Barkwerf 8

Een energiezuinige en instapklare gezinswoning in het hart van De Leyens

Hier biedt zich een goed onderhouden 5-kamer tussenwoning aan in een kindvriendelijke straat van de geliefde wijk De Leyens. Deze woning combineert energiezuinigheid (label A), een zonnige zuidelijke tuin en een moderne keuken met vloerverwarming, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en duurzaamheid. Met een ruime zolder en een ligging aan een verkeersluw woonerf is deze woning een echte parel in een groene, levendige wijk.

Entree en woonkamer De woning begint met een ruime hal, voorzien van een moderne toiletruimte, een trapopgang en een comfortabele garderobekast. Vanuit de hal stap je direct de lichte, tuingerichte woonkamer binnen, waar daglicht overvloedig binnenstroomt. De half open keuken is royaal opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een genot wordt. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de directe toegang tot de zonnige achtertuin uitnodigt om buiten te ontspannen. Hier geniet je van de zuidelijke ligging, beschut door een elektrisch zonnescherm, en vind je ook een stenen berging en een handige achterom.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, een apart toilet en een lichte, frisse badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Alles is netjes onderhouden en klaar voor gebruik, zodat je direct kunt genieten van je nieuwe thuis.

Zolder en duurzaamheid De ruime zolder is momenteel een open ruimte, ideaal als hobbykamer, werkplek of logeerruimte. Met een dakkapel kun je hier eenvoudig twee extra slaapkamers creëren. De zolder beschikt over een groot dakraam, opstelplaats voor wasmachine en droger, en de CV-ketel (2018). Deze woning is energiezuinig dankzij een energielabel A, 10 zonnepanelen, vloerisolatie (2017), gevelisolatie (2021) en dakisolatie (2023). Bovendien zijn alle kozijnen van kunststof met HR++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Locatie en omgeving De woning ligt aan een verkeersluw woonerf met enkel bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen op het grasveld voor de deur. De Leyens is een groene, gezinsvriendelijke wijk met veel speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand vind je het Binnenpark en de Zoetermeerse Plas, perfect voor watersport of een ontspannen dagje uit. Voor dagelijkse voorzieningen ben je ook goed verzorgd: een huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapeut liggen binnen 400 meter, en het ziekenhuis is slechts 200 meter verwijderd. Het winkelcentrum De Leyens is in 5 minuten te voet bereikbaar, en het Stadshart is binnen 10 minuten te fietsen. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail, die direct naar omliggende steden rijdt.

Kom je kijken? Zie jij jezelf al wonen in deze energiezuinige en instapklare gezinswoning? Plan dan snel een bezichtiging. Wij leiden je graag rond en laten je de charme van deze woning ervaren. Goed om te weten: de koopakte bevat een asbest- en ouderdomsclausule.