Aakwerf 8

Een sfeervol gezinshuis met vier slaapkamers en een ruime tuin in hartje De Leyens

In de geliefde wijk De Leyens in Zoetermeer vind je dit keurig onderhouden eengezinstussenhuis met een verrassend ruimtegevoel en een diepe tuin op het noordwesten. Met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2017 en een lichtrijke woonkamer is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een kindvriendelijke buurt. De woning, gebouwd in 1983, straalt comfort uit dankzij onder meer kunststof kozijnen en een praktische indeling over drie verdiepingen.

Lichtrijke woonkamer met directe tuinverbinding

Bij binnenkomst wordt je meteen verwelkomd door de luchtige woonkamer, waar een doorlopende houtlooktegelvloer een warme uitstraling geeft. De ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin een perfecte verbinding creëren tussen binnen en buiten. De vernieuwde keuken uit 2017 aan de voorzijde combineert een landelijke uitstraling met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en vaatwasser. Een groot raam zorgt voor voldoende daglicht terwijl je kookt, en de paneeldeuren passen mooi bij de rest van de woning.

Ruime slaapkamers en een praktische indeling

Over de eerste en tweede verdieping vind je vier slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderkamer met dakraam, die perfect kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De compacte maar functionele badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, terwijl op de zolder een aparte wasruimte aanwezig is.

Groene achtertuin met berging en achterom

Een van de hoogtepunten van deze woning is de ruime achtertuin op het noordwesten, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De grotendeels betegelde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte om te tuinieren, te spelen of gewoon te ontspannen. Een vrijstaande stenen berging biedt praktische opbergruimte, en dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar.

Fijne locatie in De Leyens

Aakwerf 8 ligt in een rustige straat in het groene en kindvriendelijke De Leyens, bekend om zijn waterpartijen, speelgelegenheden en nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen, terwijl winkelcentrum De Leyens en het RandstadRail-station eveneens dichtbij zijn. De Noord Aa-plas biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers.

Interesse? Maak snel een afspraak! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Kenmerken:

• Vraagprijs: € 425.000
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Perceeloppervlakte: 125 m²
• Bouwjaar: 1983
• Aantal slaapkamers: 4
• Energielabel: B
• Vloerverwarming op begane grond
• Toilet en badkamer uit 2024
• Oplevering in overleg, kan snel