Disneystrook 62

Een unieke 5-kamer splitlevel woning met karakter, licht en ruimte – perfect voor wie van een onderscheidende indeling houdt

Stel je voor: een woning die speelt met hoogtes en diepten, waar elk niveau naadloos verbonden is door korte trappen met slechts 7 of 8 treden, zodat de verschillende woonlagen voelen als een vloeiend geheel. Deze splitlevel woning in de geliefde wijk De Leyens combineert prettig wooncomfort met een verrassende indeling, fijne lichtinval – van ochtendzon aan de voorzijde tot middag- en avondzon in de diepe achtertuin – en alle gemakken die het dagelijks leven makkelijker maken. Met een eigen oprit, ruime garage en een groene achtertuin op het westen is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook echt leeft.

Deze woning biedt een ruime oprit waar je gemakkelijk je auto kunt parkeren, of direct doorrijdt naar de overdekte entree met hal en trapopgang. Via deze centrale ruimte bereik je niet alleen de garage – voorzien van een elektrische overheaddeur – maar ook de rest van de woning. De garage zelf is een praktische ruimte: ideaal om fietsen op te bergen, extra opslag te creëren of zelfs een werkplek in te richten.

Op het eerste niveau wacht je een lichte, ruime woonkamer die direct oogt als een uitnodigende leefruimte. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een open, luchtige sfeer, terwijl de open haard een sfeervol accent vormt – perfect voor koude avonden of gezellige bijeenkomsten. Via de schuifpui stap je direct naar buiten, waar de diepe achtertuin op het westen ligt te wachten. Hier geniet je urenlang van de middag- en avondzon, en dankzij de diepte van de tuin kun je verschillende zitplekken creëren of hem naar eigen wens inrichten.

Het tweede niveau is het hart van de woning: hier vind je de ruime keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook voldoende werk- en bergruimte, plus plek voor een ruime eettafel – ideaal voor gezellige maaltijden met familie of vrienden. Vanaf hier bereik je via een balkon aan de voorzijde de buitenlucht, terwijl de hal toegang biedt tot het separate toilet en de trapopgang naar het derde niveau.

Op het derde niveau ligt de ruimste slaapkamer van het huis, gelegen aan de achterzijde voor maximale privacy en rust. Deze kamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Achter de slaapkamer bevindt zich de netjes afgewerkte badkamer, compleet met wastafel, inloopdouche en luxe ligbad – een badkamer die niet alleen functioneel is, maar ook een moment van ontspanning biedt.

Het vierde en laatste niveau huisvest twee goed bruikbare slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamers zijn flexibel in te richten, of als slaap-, werk- of kinderkamer. Een van de slaapkamers is zelfs al voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel en een aparte bergruimte, met toegang tot het dak – handig voor extra opslag of onderhoud.

Deze woning ligt in de rustige en groene wijk De Leyens, waar je midden in de natuur woont zonder in te leveren op voorzieningen. Het wijkwinkelcentrum De Leyens is op loopafstand, zodat dagelijkse boodschappen en andere zaken eenvoudig te regelen zijn. Ook de RandstadRail-halte De Leyens ligt in de buurt, wat een snelle verbinding biedt naar het Stadshart en omliggende steden. Voor wie rust, groen en een woning met onderscheidende indeling zoekt, is dit de perfecte plek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Perceeloppervlakte: 141 m²
• Energielabel: B
• Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Interesse? Bezoek dan Disneystrook62.nl voor meer informatie of neem direct contact op met een NVM-aankoopmakelaar die jouw belangen behartigt.

Onthoud: een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig – pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.