Lijnbaan 27

Een strak ontworpen, zonnige familieoase met ruimte voor groei en ontspanning

Stel je voor: een moderne, ruim opgezette eengezinswoning in de geliefde wijk Noordhove, waar de zon bijna de hele dag door de zonnige achtertuin schijnt en de Noord Aa op loopafstand ligt voor onbezorgde recreatie. Deze 7-kamerwoning (met potentie voor 8 slaapkamers) combineert ruime levensstijl met een luxueuze dakopbouw (2024) die twee royale slaapkamers en een wellnessbadkamer met jacuzzi herbergt. Met twee moderne badkamers (2022 en 2024), een vernieuwde keuken (2021) en een energielabel B, is dit een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is – perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging waarderen.

De begane grond biedt een lichte, open woonkamer met laminaatvloer en een elektrische sfeerhaard die niet alleen sfeer schept, maar ook warmte geeft. Via een vernieuwde meterkast (2021) en een overdekte entree bereik je de verwarmde berging en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, volledig uitgerust met inductiekookplaat, wasemkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De keuken opent naar de ruime achtertuin (ca. 9 meter diep), die met haar westelijke ligging in de zomer bijna de hele dag zonvangt – een ideale plek voor buitenleven.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en een trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde liggen slaapkamers 1 en 2, terwijl slaapkamers 3 en 4 aan de voorzijde zijn gelegen. Het hoogtepunt van deze verdieping is de moderne badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele wastafel, wandmeubel en een extra toilet. Ook hier is het plafond verlaagd, voorzien van inbouwspots die een warme sfeer creëren.

De tweede verdieping is eveneens ruim en licht, met een overloop die daglicht binnenlaat en een vaste kast voor de wasmachine. Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde, terwijl slaapkamer 6 – de royale voorzijde – extra ruimte biedt. Het absolute hoogtepunt is echter de luxueuze wellnessbadkamer (2024), volledig betegeld met een 3e toilet, hand- en regendouche, praktische inbouwnis, verlaagd plafond en een jacuzzi met handdouche. Deze badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om even tot rust te komen.

Een unieke locatie met alle gemakken op stapafstand

Deze woning ligt in het hart van Noordhove, een kindvriendelijke wijk waar je op loopafstand bent van het recreatiegebied het Noord Aa – ideaal voor wandelingen, fietsen of gewoon ontspannen langs het water. Daarnaast is het winkelcentrum om de hoek, zodat dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Met eigen grond, een bouwjaar circa 1986 en een woonoppervlakte van circa 154 m² (inclusief inhoud van circa 553 m³) is dit een woning met karakter, ruimte en een perfecte mix van modern comfort en traditionele levensstijl.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Bouwjaar circa 1986 met woonoppervlakte circa 154 m² en inhoud circa 553 m³.
• Oplevering in overleg – de woning is niet direct verkrijgbaar.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Alle juridische en financiële voorwaarden zoals vermeld in de originele tekst zijn van toepassing.

Interesse? Neem nu contact op met uw NVM-aankoopmakelaar

Deze woning biedt zoveel mogelijkheden dat het moeilijk is om er even bij stil te staan. Of je nu op zoek bent naar een ruime familieoase, een modern sanitaire voorzieningen of gewoon een woning met zon, ruimte en een perfecte ligging – hier vind je het allemaal. Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in, zodat u deze unieke kans kunt verkennen. Zij zorgt ervoor dat u tijd, geld en zorgen bespaart en dat u de woning met een gerust hart kunt bezichtigen. Laat uw droomwoning geen kans ontsnappen!