Van Embdenruimte 49

Een ruime, moderne eengezinswoning in Noordhove, vlakbij het idyllische Noord-Aa

In het hart van de geliefde wijk Noordhove ligt deze sfeervolle eengezinswoning, die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Met een luxueuze woonkeuken (2021), een ruime woonkamer met vloerverwarming en een zonnige achtertuin aan het water biedt deze woning alles wat comfortabel wonen vraagt. De ligging, op loopafstand van voorzieningen en het natuurgebied Noord-Aa, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.

Begane grond: ruimte, licht en luxe Via de hal met garderobekast bereikt u zowel de berging als de moderne woonkeuken, die door schuifdeuren van de woonkamer is gescheiden. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een licht werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De ruime woonkamer aan de achterzijde beschikt over dubbel openslaande deuren naar de tuin en geniet van overvloedig daglicht dankzij de grote raampartijen. De luxe PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestukte wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het luxueuze toilet met wandcloset, en via de tussenhal bereikt u de trap naar de eerste verdieping.

Achtertuin: privacy en uitzicht De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en een prachtig uitzicht. Met een royaal terras direct aan de achtergevel en een ruime vlonder aan het water kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en de luxueuze badkamer. De royale hoofdslaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, biedt volop ruimte en comfort, met een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en prettig. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en een designradiator. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en afgewerkt in een neutrale, tijdloze kleurstelling.

Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte overloop met tweezijdige lichtinval, waar ook de wasmachine en droger staan. Hier vindt u de derde slaapkamer, die geniet van tweezijdig daglicht en directe toegang tot het dak. Indien gewenst kan hier op eenvoudige wijze een riant dakterras worden gerealiseerd, waarmee u een extra buitenruimte creëert.

Ideale ligging en uitnodiging De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, op steenworp afstand van een speeltuin en op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer. Het natuurgebied Noord-Aa biedt watersportmogelijkheden, restaurants en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Ondanks de rustige ligging is het centrum van Den Haag slechts 15 minuten rijden, Leiden 10 minuten en Rotterdam 25 minuten.

Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Laat u overtuigen van de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning in Noordhove.