Nieuwlandstraat 4

Dit lichtrijke, modern ingerichte 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw in de populaire wijk Oosterheem biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een zorgeloos woonklimaat. Met drie royale slaapkamers, een energiezuinige opzet (A+) en een gasloze verwarming is deze woning niet alleen vandaag aantrekkelijk, maar ook toekomstbestendig. Daarnaast ligt het appartement op loopafstand van het Bentwoud en is het omringd door voorzieningen, van basisscholen tot het levendige wijkwinkelcentrum Oosterheem.

De entree van het gebouw ademt rust en verzorging, met een centrale hal waar brievenbussen, een intercom en een lift en trappenhuis toegang bieden tot de verschillende verdiepingen. De bergingen bevinden zich op dezelfde verdieping als het appartement, wat het dagelijks leven een stuk praktischer maakt. Boven aangekomen verwelkomt een ruime hal u met een open indeling die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vindt u niet alleen de meterruimte en intercom, maar ook de drie slaapkamers, de nette badkamer, het separate toilet en – aan de achterzijde – de doorzon woonkamer van 36m².

Deze woonkamer is een waar lichtfeest, dankzij de grote raampartijen en de gunstige oriëntatie. De laminaatvloer loopt door naar de overige vertrekken (behalve de keuken) en zorgt voor een harmonieuze, verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van het appartement ligt de open keuken, die eveneens baadt in daglicht en uitnodigt tot koken en gezellig samenzijn. De lichte kleurstelling, de rechte opstelling met volop kastruimte en lades, en de inbouwapparatuur – waaronder een 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie – maken deze ruimte zowel functioneel als stijlvol.

De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal en is voorzien van airconditioning, geïnstalleerd in 2025. De overige twee slaapkamers, gelegen aan de koele zijde van het appartement, zijn eveneens ruim en bieden voldoende privacy. De badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van een douche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator, terwijl het separate toilet direct vanuit de hal toegankelijk is. Voor extra bergruimte is er een externe berging van 36m² op dezelfde verdieping, ideaal voor opslag of hobby’s.

De locatie van dit appartement is een van zijn grootste troeven. Op steenworp afstand vindt u het Bentwoud, een uitgestrekt sport- en natuurpark waar u kunt wandelen, fietsen of even tot rust kunt komen. Ook het wijkwinkelcentrum Oosterheem, met alle voorzieningen voor dagelijks gebruik, is op loopafstand bereikbaar. Voor gezinnen is de omgeving extra aantrekkelijk: basisscholen en een kinderdagverblijf liggen in de directe nabijheid, en met de RandstadRail-station Willem Dreeslaan en de uitvalswegen A12 en N209 op korte afstand bent u zo in Den Haag of elders in de regio.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte: ca. 98m² | Inhoud: ca. 322m³
• Energiezuinig (A+) en gasloos (stadverwarming)
• VVE-bijdrage: €277,81 per maand
• Eigen grond
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk