Ruivenstraat 27

Licht, ruimte en comfort in een unieke gezinswoning in Oosterheem

Stel je voor: een moderne, ruimtevolle twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Oosterheem, waar natuurlijk licht door de grote ramen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze goed onderhouden woning combineert een speelse architectuur met een praktische indeling, en dankzij de zuid-oostelijke tuin en de rustige ligging is het hier een genot om te wonen. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde, een lichte woonkamer met openslaande deuren en een onderhoudsvriendelijke tuin, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalige serie van slechts zes woningen van dit type in de wijk, wat het huis een onderscheidend en karakteristiek karakter geeft. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een moderne woonervaring.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de entree betred je de ontvangsthal, waar de meterkast, een praktische toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. Direct daarna opent zich de lichte woonkamer, een ruimte die door de warme beige- en natuurtinten een rustige, eigentijdse sfeer uitstraalt. Dankzij de extra ramen in de zijgevel en de grote raampartijen richting de tuin valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de kamer altijd helder en luchtig aanvoelt.

Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en – dankzij de praktische trapkast – extra bergruimte.

Aan de voorzijde sluit de open keuken aan, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en recent gemoderniseerd. Met veel kast- en werkruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en combimagnetron is dit een plek waar koken een plezier wordt. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid tot uitbreiding van de begane grond: de ruimte tussen de woning en de vrijstaande berging biedt perspectief voor een toekomstige uitbouw, waarmee je bijvoorbeeld een nog ruimere woonkeuken kunt creëren.

Aan de tuinzijde vormt de ruime eethoek een mooie overgang naar buiten. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in, waar je kunt genieten van de zon en de frisse lucht.

Ruime slaapkamers en een complete badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is door de ramen in de voor- en zijgevel een licht en luchtige ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die door zijn prettige formaat uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

De verrassend ruime zolderverdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die verrassend veel ruimte biedt. De royale overloop fungeert momenteel als was- en technische ruimte, met aansluitingen voor wasapparatuur, een Velux-dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier de derde slaapkamer gelegen, die door het hoge plafond, het dakraam en de extra raampartijen een licht en ruim gevoel geeft. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Een extra voordeel is dat de zolder mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer, dankzij de beschikbare ruimte en de hoge nok. Daarnaast zorgen de knieschotten voor veel praktische bergruimte.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De tuin ligt gunstig op het zuidoosten, wat zorgt voor veel privacy en zonovergoten momenten gedurende een groot deel van de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met lichte siergrind, groenborders en een strak gazon, waardoor het geheel een frisse en rustige uitstraling heeft. Hier is voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren en om te genieten van de zon.

Een ruime vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte voor fietsen en andere spullen, en de praktische zijingang maakt het tuinleven nog gemakkelijker.

Een ideale locatie in Oosterheem

Deze woning ligt in de rustige wijk Oosterheem, waar je dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer bent. Daarnaast is het Bentwoud op korte afstand, perfect voor wandelingen en ontspanning. De woning is aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan direct in eigendom worden overgedragen. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 0,00 per maand, aangezien het een vrijstaande woning betreft met apartementsrecht. De eigen grond is aanwezig.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. Interesse? Neem dan contact met ons op!