Stompwijkseweg 5

Deze ruime vrijstaande villa aan de Stompwijkse Vaart in Zoeterwoude-Dorp combineert 6 slaapkamers, 2 badkamers en een garage op een royaal perceel van 527m², perfect voor gezinnen of als werkplek met thuisbasis. Met een woonoppervlakte van 216m² en een inhoud van 906m³ biedt deze woning volop ruimte, licht en flexibiliteit, terwijl je direct aan de waterkant geniet van een rustige, groene omgeving.

Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en het daglicht op dat door de grote raampartijen en schuifpui naar binnen stroomt. De centrale hal leidt naar een sfeervolle woonkamer met een Houtinzethaard, gestuct plafond en vloertegels, waar je zowel een grote zithoek als eethoek kwijt kunt. De woonkeuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met inbouwapparatuur, een granito aanrechtblad en voldoende opbergruimte, terwijl de directe tuindeur zorgt voor een naadloze overgang naar buiten.

Op de begane grond vind je ook een master bedroom met tuindeur en aansluitende badkamer, een extra slaap/werkkamer en een kelder voor opslag. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel, en de cv-ketel (hybride, combineerbaar met warmtepomp) zorgt voor een moderne verwarming.

De eerste verdieping biedt nog meer ruimte met vier slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en whirlpoolbad, en twee balkons – één op het oosten voor de ochtendzon en één op het zuiden. De hoge plafondhoogte en zicht tot in de nok geven deze verdieping een extra ruimtelijk gevoel, terwijl de vlieringen nog extra opbergruimte bieden. De woning is levensloopbestendig en biedt volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wensen aan te passen.

Buiten wacht een verzorgde tuin met een groen gazon, borders en twee terrassen aan voor- en achterzijde, ideaal voor het hele jaar door buiten te genieten. De houten garage met eigen oprit biedt extra parkeergelegenheid, en de locatie is perfect voor gezinnen dankzij de nabijheid van scholen, winkels en sportvoorzieningen.

Het Groene Hart omringt het dorp, waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in 15 minuten in het historische centrum van Leiden, en via de A4, N11 of het OV (NS-station Leiden Lammenschans en snelle busverbindingen) bereik je snel grotere steden als Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de rustige straat voor de deur.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 216m² | Inhoud: 906m³ | Perceel: 527m²
• Bouwjaar: 1972 (een deel ouder) | Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
• Vloer-, muur- en (gedeeltelijk) dakisolatie | Cv-ketel Vaillant eco TEC plus Cw 5 (2024)
• 8 zonnepanelen (Suntech SolarEdge, 2017) | Energie-label C (tot 22-01-2036)
• Vraagprijs: € 895.000,- k.k. | Oplevering in overleg
• NEN 2580 meetrapportage beschikbaar | Ouderdom- en asbestclausule van toepassing
• NVM-voorwaarden van kracht | Matten en oppervlaktes zijn indicatief