Zonnegaarde 71

Een oase van rust en ruimte aan het einde van een doodlopende straat

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning met 193 m² privaat terrein, waar de rust van het polderlandschap je dagelijks verwelkomt. Deze vierkamerwoning met gebruikersoppervlakte van 133 m² ligt aan de rand van het Groene Hart, met vrij uitzicht over weidelandschap en een super rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, ruimte en een genot om te wonen – met uitstekende verbindingen via de A4 (Den Haag/Amsterdam), N11/A12 (Utrecht) en A13 (Delft/Rotterdam).

De begane grond ontvouwt zich als een sfeervolle ontvangst: een ruime vierkante entreehal met uitgebouwde toiletruimte, meterkast en toegang tot de centraal opgestelde ‘doorkijk’ open haard in de 45 m² grote, lichte woonkamer. Hier geniet je van het levende schilderij van groen dat zich via het keukenraam ontrolt over de landerijen. De moderne, tijdloze keuken – oorspronkelijk in de woonkamer, maar nu verplaatst naar een uitbouw van 5,46 x 2,22 m aan de zijgevel – combineert functionaliteit met stijl.

Een verlengde vrijstaande stenen garage (8,60 x 2,90 m) en parkeergelegenheid voor de toegang zorgen voor extra gemak.

Op de eerste verdieping wacht een dubbele afgesloten overloop als uitgangspunt voor drie ruime slaapkamers (meten: 3,68 x 3,73 m, 3,07 x 3,11 m en 3,64 x 2,71 m) en een badkamer met douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een grote overloop, een CV-combiketel (Nefit 2017) en een zolder-/slaap-/werkkamer (4,50 x 3,69 m) met dakkapel, dakvenster en bergruimten achter knieschotten.

Belangrijke details

• Erfpacht: Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Energielabel: C.
• Bouwkundig: Voorzien van dubbele beglazing in deels nieuwe kunststof kozijnen.

Wacht niet langer – deze woning is een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en een prachtige locatie. BEZICHTIGEN? Klik op funda.nl in de rechterkolom op "Plan een bezichtiging" of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega’s in de regio vind je op Funda. Jij en je makelaar zijn van harte welkom.