Weipoortseweg 30

Weipoortseweg 30, Zoeterwoude – Een unieke twee-onder-één-kap woning met ongekende mogelijkheden

Stel u voor: een woning die van buitenaf al intrigeert, maar achter de schermen een verborgen oase van ruimte, privacy en levensloopbestendigheid verbergt. Deze twee-onder-één-kap woning in het Groene Hart van Zoeterwoude combineert landelijk idyllisch woonplezier met uitstekende bereikbaarheid – binnen vijf minuten bent u op de N11 of A4, en steden als Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn liggen op slechts tien minuten rijden. Maar het echte wonder begint aan de achterzijde: hier ontvangt u een eigen stuk grond aan open vaarwater, drie garages en een indeling die zich aanpast aan uw wensen.

Dit is geen gewone woning; dit is een kans om te bouwen aan een leven vol mogelijkheden.

Een buitenruimte zoals u die zelden tegenkomt

Via een ruime oprit, waar meerdere auto’s veilig kunnen parkeren, bereikt u een woning die direct verrast met drie garages – een droom voor autoliefhebbers, klussers of ondernemers. Maar het hoogtepunt? Het extra kadastrale perceel aan open vaarwater dat bij de woning hoort.

Hier kunt u een moestuin of boomgaard aanleggen, hobbydieren houden of gewoon genieten van de rust. De huidige eigenaar heeft zelfs een eigen visplek gerealiseerd, zodat u met een hengel in de hand kunt uitkijken over het water en de omliggende natuur. Deze unieke combinatie van eigen grond en waterrecreatie maakt deze woning onvergelijkbaar.

Welkom binnen: ruimte, licht en levensloopbestendigheid

Hoewel de officiële voordeur zich aan de zijkant bevindt, wordt in de praktijk vrijwel altijd gebruikgemaakt van de entree aan de achterzijde – en dat is geen toeval. Hier stapt u binnen in een royale hal die toegang biedt tot de bijkeuken en de indrukwekkende woonkeuken van bijna 25 m². Dit is het hart van de woning: een plek waar uitgebreid gekookt, gegeten en samengezelligd kan worden, met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is volledig uitgerust met vaatwasser, oven, koelkast en keramische kookplaat.

Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer aan de achterzijde, waar u geniet van overvloedig natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de tuin. Openslaande deuren scheppen een soepele verbinding met buiten, terwijl de sfeervolle houtkachel in de koudere maanden voor gezelligheid zorgt. Ondanks de ligging aan de Weipoortseweg merkt u binnen nauwelijks iets van het verkeer – dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing is het wooncomfort optimaal.

De begane grond biedt bovendien drie ruime slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook voor mantelzorg of een zelfstandige woonruimte voor inwonende familie.

De verdieping: een leeg canvas voor uw dromen

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de grootste verrassing van het huis wacht. Momenteel is deze ingedeeld met een ruime overloop, toilet, twee slaapkamers en een enorme multifunctionele ruimte van circa 70 m². Deze ruimte fungeert nu als hobbyruimte, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: denkt u aan een zelfstandige woonruimte voor mantelzorg of inwonende kinderen, een luxe thuiswerkplek, een atelier, een gastenverblijf met eigen keuken en badkamer, of zelfs een compleet apart appartement.

Hier kunt u uw woonwensen letterlijk tot leven brengen – en de indeling is volledig in overleg te realiseren.

Buiten genieten: rust, ruimte en vrij uitzicht

De achtertuin is een verlengstuk van de woning, waar u rust, privacy en een vrij uitzicht over het groene landschap ervaart. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen of genieten van lange zomeravonden – deze tuin biedt alles. De combinatie met het eigen waterperceel maakt het een unieke buitenruimte, waar u kunt doen wat uw hart u toeroept.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht met eigen grond en appartementsrecht (erfpacht). Er is geen VvE of servicekosten van toepassing, aangezien het gaat om een vrijstaande woning met eigen perceel. De vraagprijs bedraagt € 950.000,- k.k. en de oplevering vindt plaats in overleg.

Een woning die u moet ervaren

Weipoortseweg 30 is geen woning die u alleen bekijkt – het is een woning die u ervaart. De combinatie van ruimte, rust, levensloopbestendigheid en unieke ligging maakt dit een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders. Laat u verrassen door alles wat deze plek te bieden heeft en neem contact op voor een bezichtiging. U zult het verschil merken.