Stadhouderslaan 509

Een modern juweeltje in Zoeterwoude-Rijndijk: uw ideale startpunt tussen stad en snelweg

Stel u voor: een instapklaar appartement van 51 m² in het frisse nieuwbouwcomplex Verde Vista, waar licht, ruimte en hedendaags comfort naadloos samenvloeien. Met een energielabel A+++, een gasloze warmtepomp en vloerverwarming geniet u van een duurzame en efficiënte leefomgeving, terwijl de strategische ligging tussen de A4 en Leiden u elke dag nieuwe mogelijkheden biedt. Of u nu kiest voor de fiets naar het historische centrum (slechts 10 minuten) of de auto naar de snelweg – deze woning is ontworpen voor een leven vol gemak, met een eigen parkeerplaats, een ruime buitenruimte en alle moderne voorzieningen die u zich wensen kunt laten welgevallen.

Een woning die u direct thuis voelt

Bij binnenkomst treft u een lichte, royale woonkamer met open keuken, waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en de sfeer warm en uitnodigend is. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is een moderne oase met luxe inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap – alles op maat ingericht voor wie van koken houdt. Via een smalle doorgang bereikt u de prettige loungehoek in de woonkamer, waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de spacieuze slaapkamer, ruim genoeg voor een groot bed en een ruime kledingkast, zodat u zich thuis voelt in een eigen privéterrein.

De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is een moderne en functionele ruimte met een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Voor extra gemak is er een separaat toilet met fonteintje, terwijl de praktische bergruimte met was- en stookfunctie ook de warmtepomp en WTW-installatie huisvest. Zo bent u volledig onafhankelijk van gas en geniet u van een efficiënt en duurzaam wonen.

Een locatie die alles biedt

Verde Vista is gevestigd in de opkomende wijk Meerburg in Zoeterwoude-Rijndijk, waar moderne architectuur en groene omgeving elkaar ontmoeten. Het complex, gebouwd in 2024, biedt een veilige en verzorgde leefomgeving met een afgesloten onderbouw voor parkeerplaatsen, een entree met bellentableau, brievenbussen en intercom en gemakkelijke toegang via trappen of lift naar de tweede verdieping. Op loopafstand vindt u sportvelden en een nieuwe supermarkt, terwijl de nabijheid van Leiden u alle voorzieningen van een bruisende stad biedt – zonder de rust van een groene omgeving op te hoeven geven.

Een woning met verantwoordelijkheid – maar ook kansen

Dit appartement is onderdeel van een actieve VvE, waarbij u maandelijks een bijdrage van €167,- (voor het appartement en de parkeerplaats) betaalt. Om de waarde van het complex te behouden, gelden een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding met een resterende looptijd van circa 6 jaar. Deze voorwaarden garanderen een stabiele en verzorgde leefomgeving voor alle bewoners.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex.
• De buitenruimte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.
• Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een binnentuin.
• De informatie in deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor definitieve gegevens verwijzen we naar de kadastergegevens.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag meer over deze unieke kans in een van de aantrekkelijkste wijken van Zoeterwoude-Rijndijk.