Dorpsstraat 7

Deze vrijstaande woning in Zorgvlied is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, rustzoekers en paardenhouders. Midden in het Nationaal Park Drents-Friese Wold, omringd door bossen, heide en vennen, biedt deze plek het ultieme gevoel van vrijheid met direct toegang tot wandel-, fiets- en ruiterpaden. Met een tuin van 2.535 m² en een ruime inpandige garage van 47 m² combineert deze woning ruimte, comfort en een ongekende levenskwaliteit.

De woning straalt een warme, landelijke sfeer uit met moderne voorzieningen. De entree is royaal en wordt verlicht door een vide, met direct aansluitend een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer van ca. 43 m² biedt een prachtig uitzicht over de landerijen, waar reeën regelmatig hun opwachting maken.

De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven met magnetron, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++ beglazing, dubbel glas in de entree, en vloer- en dakisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Op de begane grond bevindt zich ook de ruime inpandige garage, met een betonnen vloer en vernieuwd dak inclusief boeidelen in 2015. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor uw voertuig, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, atelier of kantoor. De witgoedaansluitingen zijn reeds aanwezig, waardoor eventuele aanpassingen snel en eenvoudig kunnen worden uitgevoerd.

De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 11,6 m² en 10,3 m², gescheiden door een ruime overloop met een groot Velux-raam dat voor veel daglicht zorgt. Hier staat ook de HR CV-ketel van merk Nefit, uit 2011, die de woning efficiënt verwarmt.

De tuin is een groene oase van 2.535 m², gelegen op het zuidwesten en biedezicht op de omringende landerijen. Hier kunt u uw fantasie de vrije loop: een moestuin, een gezellige veranda of ruimte voor kleinvee – alles is mogelijk. Achter de woning staat een houten schuur van 11,5 m², en op het achtererf zijn alle voorbereidingen getroffen voor de bouw van een kantoor, chalet of mantelzorgwoning. De fundering en complete infrastructuur, waaronder gas, water, elektra, riolering en datakabels, zijn reeds aangelegd, wat een enorme besparing in tijd en kosten oplevert voor eventuele uitbreidingen.

Zorgvlied ligt midden in het Nationaal Park Drents-Friese Wold, één van de grootste natuurgebieden van Nederland met zandverstuivingen, heide en vennen. Deze omgeving nodigt uit tot eindeloze wandel- en fietstochten, terwijl de rust en ruimte u omringen. Het is een plek waar u dagelijks kunt genieten van de natuur, zonder concessies te doen aan comfort of gemak.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en heeft een oppervlakte van ca. 110 m² (exclusief garage en tuin). De inpandige garage van 47 m² is geschikt voor uitbreiding naar een extra ruimte. De fundering en infrastructuur voor een kantoor, chalet of mantelzorgwoning zijn reeds aanwezig. De woning is voorzien van een HR CV-ketel (Nefit, 2011) en is goed geïsoleerd. De tuin van 2.535 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht.