Amundsenstraat 35

Landelijk idyllisch wonen met bos en water in je achtertuin

Stel je voor: een vrijstaande woning waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten, met aan de ene kant een parkachtige tuin vol volwassen beplanting en terrassen, en aan de andere kant een brede sloot die uitkomt op Het Bos van Los. Deze unieke woning in het rustige Nieuwendijk, met een woonoppervlakte van 116 m², een inpandige garage van 29 m² en een vrijstaande schuur van 5 m², staat op een royaal perceel van 441 m² – een plek waar je ieder seizoen opnieuw van kunt genieten. Energielabel A, een moderne inrichting en een ligging aan de rand van de wijk maken deze woning tot een echte parel voor wie landelijk wonen zoekt, maar toch dicht bij de Randstad.

Een woonervaring die ruimte en licht omarmt

Zodra je binnenstapt, valt de generousiteit van de leefruimte op. Via de overdekte entree kom je in een ruime hal met trap naar de verdieping, een garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Het hart van de woning is de helemaal lichte woonkamer-eetkamer, omgeven door grote ramen die het daglicht overvloedig binnenlaten.

Een schuifpui opent de ruimte naar de tuin, alsof binnen en buiten één worden. De keuken, praktisch ingericht met ruime kastruimte, een royaal werkblad en inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op deze leefruimte. Achterin de keuken vind je een wasruimte met directe toegang tot de geïsoleerde inpandige garage (29 m²), die ook van buiten bereikbaar is via een enkel loopdeur.

Daarnaast staat er een vrijstaande schuur (5 m²) – perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra bergruimte.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping wachten twee opvallend ruime, woningbrede slaapkamers, waar je met gemak een werkplek, kledingkasten of zelfs een extra zitgedeelte kunt inrichten. De slaapkamer aan de achterzijde kan op eenvoudige wijze gesplitst worden in twee kamers. De badkamer is een echte aanrader: met een ligbad, aparte douche, vloerverwarming, handdoekradiator en dakraam, tegels in wit met een antraciet mozaïekbies en gemêleerde vloertegels. Ook hier straalt de aandacht voor detail – en de tweede toilet op deze verdieping is een prettige extra.

Een tuin die van je eigen buitenparadijs wordt

Maar het hoogtepunt? De tuin. Met 441 m² volwassen beplanting, bomen en bloemen biedt deze een bijna parkachtige uitstraling met volop privacy.

Een ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl achterin een houten overkapping een beschutte buitenkamer creëert. En dan is er nog die brede sloot met verlaagd gelegen vlonder – een plek waar je de rust van het water en het bos kunt ervaren, alsof je in een eigen natuurreservaat woont. Recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand: wandelen door Het Bos van Los, een bezoek aan het water in Tiendgorzen of een dagje fotograferen op natuureiland Tiengemeten.

Landelijk, maar toch dicht bij de stad

Nieuwendijk is een rustig buurtschap in de Hoeksche Waard, omringd door polders, dijken en water. Je woont hier midden in de natuur, maar bent toch binnen 30 autominuten in Rotterdam. Zuid-Beijerland en Numansdorp liggen vlakbij, en voor watersportliefhebbers is het Haringvliet met diverse jachthavens een paradijs. Ook de buurtvereniging zorgt voor gezelligheid, met onder andere een jaarlijkse buurt-BBQ.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen (geïnstalleerd december 2022), een CV combiketel van Atag (2021) en een meterkast met 3-fase aansluiting. De begane grond is grotendeels voorzien van lichtgrijze plavuizen met vloerverwarming, en de woning beschikt over moderne voorzieningen zoals een thuisnetwerk en klik-aan-klik-uit bedienbare buitenstopcontacten voor tuinverlichting.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1989
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Asbest- en ouderdomsclausule: Zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen
• Oplevering: In overleg, bij voorkeur rond 1 april 2027

Klaar om deze unieke woning te ontdekken?

Met een energielabel A, een praktische indeling en een tuin die als geen ander aansluit bij de omgeving, is dit een woning waar je direct thuis in voelt. Mail of bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging – we vertellen je graag meer over deze bijzondere plek.

Let op: Sinds 1 januari 2023 gelden nieuwe regels voor biedingen. Biedingen kunnen mondeling worden besproken, maar dienen daarna digitaal te worden bevestigd via jouw MOVE-account. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM-model, aangevuld met onder andere een asbestclausule, ouderdomsclausule, Meetinstructie-clausule en onderzoeksplicht van koper. Er wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% opgenomen voor zekerheidsstelling.