Kastanjelaan 3-A

Deze royaale hoekwoning aan de Kastanjelaan biedt alles wat u zoekt: vier slaapkamers, een vrijstaande garage én een heerlijke zonnige tuin met veel privacy op een perceel van circa 225 m². Met een woonoppervlakte van 118 m² en een inhoud van 498 m³ is er zowel binnen als buiten volop ruimte om te leven, werken of ontspannen. De woning uit 1970 combineert een klassieke indeling met moderne verbeteringen, waardoor u direct kunt genieten van een comfortabel thuis, maar tegelijkertijd alle vrijheid heeft om het verder naar eigen smaak vorm te geven.

Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte die vrijwel de gehele lengte van de woning beslaat, met aan de voorzijde een grote raampartij die veel daglicht binnenlaat. Een fijne zithoek nodigt uit om te ontspannen, terwijl de eetkamer – met directe toegang tot de achtertuin – perfect is voor gezellige maaltijden met familie of vrienden.

De separate keuken sluit naadloos aan op deze ruimtes en biedt met een eigen tuindeur een mooie overgang tussen binnen en buiten. Via de praktische hal met vernieuwde meterkast (2026) en groepenkast bereikt u de vaste trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor een gezin, maar is ook ideaal als u een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte nodig heeft.

Op de tweede verdieping wacht een verrassend ruime overloop met praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Hier vindt u de vierde slaapkamer, voorzien van een vernieuwd dakraam uit 2024 dat zorgt voor een prettige lichtinval. De kapconstructie geeft deze verdieping een sfeervol karakter, waardoor het uitstekend bruikbaar is als volwaardige slaap-, werk- of hobbyruimte.

De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (vervangen in 2024), kunststof traplopen met isolatie (Keralit) en een Intergas CV-ketel uit 2008 voor verwarming en warm water. Met energielabel D biedt deze woning een goede basis, terwijl er volop mogelijkheden zijn voor verdere modernisering.

Buiten wordt het minstens zo aantrekkelijk. De hoekligging zorgt voor een vrije uitstraling en veel privacy, zowel aan de voor- als achterzijde. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te genieten, met ruimte voor verschillende zitplekken, een barbecue of gewoon een moment van rust in de zon. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage, die u kunt gebruiken als stalling voor de auto, motor of fietsen, maar ook als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. De combinatie van een royaal perceel, een privacyvolle tuin en een eigen garage maakt deze woning extra bijzonder.

De Kastanjelaan ligt in een rustige woonomgeving in Zuid-Scharwoude, waar dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn.

Winkelcentrum Broekerveiling ligt op korte afstand, en voor uitgebreidere voorzieningen zijn zowel Heerhugowaard als Alkmaar goed bereikbaar. Liefhebbers van wandelen, fietsen en varen zitten hier eveneens goed, met het waterrijke karakter van Langedijk en de diverse routes in de directe omgeving.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond van circa 225 m². De externe bergruimte bedraagt 19 m². Aanvaarding vindt in overleg plaats.