Boslaan 32

Een straalende halfvrijstaande woning met energielabel A+ en een prachtige tuin – hier wacht uw droomhuis in het hart van Zuidbroek

Stel u voor: een lichtdoorstroomde woonkamer met parketvloer, een moderne keuken uit 2005 met alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt, en een badkamer uit 2015 met whirlpool en vloerverwarming. Buiten verwelkomt u een fraai aangelegde tuin met terrassen, een vijverpartij en een ruime houten garage – alles op een perceel van 310 m². Deze woning, gebouwd in 1990, is niet alleen energiezuinig dankzij vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, maar ook klimaatbewust met 26 zonnepanelen en een airco voor verwarming en koeling.

Bovendien is er een laadpaal voor uw elektrische auto. Met een woonoppervlakte van 85 m² en een inhoud van 307 m³ biedt deze woning ruimte voor comfort en privacy, zowel binnen als buiten.

Binnen: licht, ruim en modern ingericht

Op de begane grond treft u een prettige entree/hal met trapopgang en meterkast, waarna u direct de lichte, L-vormige woonkamer betreedt. Deze ruimte, met parketvloer, straalt warmte uit en is ideaal om samen te genieten van de zon die door de kunststof kozijnen met triple beglazing (HR++ op de verdieping) binnenvalt. Aansluitend vindt u de open keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde koelkast.

Een bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger sluit de begane grond af, terwijl de tuindeur u uitnodigt om direct naar de buitenruimte te stappen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van dakkapel – perfect voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer (bouwjaar 2015) is een echte highlight met een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, hoge kast, vloerverwarming en een infraroodpaneel voor extra comfort. De mechanische ventilatie uit 2023 zorgt voor een optimale luchtkwaliteit.

De tweede verdieping is een riante zolderverdieping met dakraam, die u kunt inrichten als vierde slaapkamer of als extra bergruimte. De buitenzonwering – elektrische screens op de begane grond en handbediende Velux-zonwering op de verdieping – zorgt voor privacy en zonbescherming op maat.

Buiten: een oase van rust en ruimte

De fraai aangelegde tuin (310 m²) is een echte aanwinst: bestraat, sierlijk en functioneel met overkappingen en diverse zonnige terrassen. Een vijverpartij met installatie voegt een rustgevend element toe, terwijl de ruime houten garage (met bergzolder) praktische oplossingen biedt. De elektrisch bedienbare garagedeur en de laadpaal voor uw elektrische auto maken het leven nog gemakkelijker.

Een woning met karakter in een dorp vol mogelijkheden

Zuidbroek is het perfecte adres voor wie gemoedelijkheid combineert met praktische voorzieningen. Op loop- of fietsafstand vindt u een basisschool en kinderopvang, terwijl winkels, uitvalswegen, bus- en treinverbindingen, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten, een jachthaven en het recreatiegebied ‘Botjes Zandgat’ binnen handbereik liggen. Deze woning biedt niet alleen een ideale locatie, maar ook een energiezuinige en comfortabele leefomgeving – klaar om uw volgende hoofdstuk te beginnen.

Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• VvE: Geen van toepassing.
• Servicekosten: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is voorzien van een Remeha cv-ketel uit 2006, waarbij de cv-leidingen zijn weggewerkt en de radiatoren nieuw zijn. De dakpannen zijn voorzien van coating.
• Beschermd stadsgezicht/monumentstatus: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Geen bekend.