Dorpsplein 13

Een tijdloos monument met hart en ziel in het sfeervolle dorpshart van Zuiddorpe

Stap binnen in deze unieke, monumentale woning op het prachtige Dorpsplein, waar authentieke charme en moderne wooncomfort naadloos samenvloeien. Met hoge plafonds, ruime raampartijen en originele marmeren schouwen straalt deze woning een warme, historische uitstraling uit, terwijl de ruime indeling en zonnige achtertuin ervoor zorgen dat u hier volop kunt genieten van ruimte en licht. Een echte parel voor wie van karaktervolle wonen houdt – midden in het groene hart van Zeeuws-Vlaanderen.

Een woning vol karakter en comfort

Op de begane grond ontvangt u in een ruime woon-/leefruimte met uitzicht op het levendige Dorpsplein, waar de sfeer van het dorp letterlijk binnenwaait. Aansluitend vindt u een gezellige salon-eetkamer, waar u kunt genieten van gezelligheid of feestelijke avonden. De praktische keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, een bijgebouw, een apart toilet en een separate ruimte die perfect dienstdoet als kantoor of werkkamer – ideaal voor wie thuis en werk graag combineert.

De eerste verdieping biedt vier kamers, waarvan drie ruime slaapkamers en een kleinere kamer die flexibel in te richten is als babykamer, kledingkamer of extra werkkamer. Voor de dagelijkse verzorging zorgt een separaat toilet en een badkamer met wastafelmeubel, bad, douche en wasmachineaansluiting. Bovenop deze indeling wacht een zeer ruime zolder, waar u extra opslagruimte of een creatieve werkplek kunt inrichten. En dan is er nog de zonnige achtertuin, een oase van rust waar u kunt genieten van de buitenlucht, of uw tuinplannen kunt uitvoeren.

Een locatie vol rust en mogelijkheden

Zuiddorpe is een rustig en karakteristiek dorp in Zeeuws-Vlaanderen, vlak bij de Belgische grens, waar de tijd lijkt te stillaan. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kunt u terecht in Axel of Terneuzen, die op korte afstand liggen.

Ook Hulst en diverse Belgische bestemmingen zijn makkelijk bereikbaar, waardoor u zowel de Nederlandse als Belgische cultuur kunt ontdekken. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het typische Zeeuws-Vlaamse landschap, met zijn groene weiden en historische dorpen.

Huurvoorwaarden en belangrijke details

Deze unieke woning is beschikbaar per direct en wordt verhuurd tegen een huurprijs van € 1.700,- per maand, met een onbepaalde huurperiode van minimaal 12 maanden. De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur (€ 3.400,-). Gas, water, elektra, internet en televisie zijn op naam en voor rekening van de huurder, en inschrijving op het adres is vereist. Uitsluitend particuliere verhuur is toegestaan; zakelijke verhuur is niet mogelijk.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft appartementsrecht. De woning is gebouwd in 1905 en is een monumentale woning met een erfpacht van 99 jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,- per maand, en de servicekosten zijn € 50,- per maand.

De woning heeft eigen grond en is geen erfpachtvrije woning. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd. De woning heeft een fundering van beton en er is geen achterstallig onderhoud bekend.

Er is geen houtrot of vochtproblemen vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. De woning is geen beschermd monument, maar wel onderdeel van een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging van kracht.