Verlengde Hondsrugstraat 1-E

Royaal wonen in het hart van Zuidlaren – een unieke combinatie van historie en modern comfort

Stel je voor: een ruimtevol appartement van circa 222 m² in het centrum van Zuidlaren, waar de sfeer van het voormalige café-restaurant Welte en de bioscoop nog altijd voelbaar is. Dit bijzondere pand, gebouwd in 2006 na een complete verbouwing, biedt twee slaapkamers, twee balkons, een eigen garagebox met bergzolder en alle luxe die je je kunt wensen – energielabel A inbegrepen. Een woning als deze komt zelden te koop, en zeker niet in zo’n centrale, levendige locatie met alle voorzieningen op loopafstand.

Een indrukwekkende woonkamer als middelpunt van het appartement

Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op: de woonkamer van circa 81 m² is het hart van dit appartement, met een hoog plafond, een vide, grote raampartijen en dakvensters die het interieur in daglicht baden. Hier is volop plaats voor meerdere zitgedeelten, een ruime eethoek en zelfs een werkplek. Via een glazen schuifdeur bereik je het balkon van circa 14 m², waar je kunt genieten van het uitzicht op de bruisende Stationsweg en Brink.

Aansluitend vind je de keuken van circa 22 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. Een bijkeuken en kastruimte zorgen voor extra gemak en bergcapaciteit.

Op dezelfde verdieping ligt de hoofdslaapkamer van circa 21 m², die toegang biedt aan een tweede balkon van circa 13 m² – samen goed voor circa 26 m² buitenruimte. De badkamer is ruim en comfortabel ingericht met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet, terwijl een separaat toilet de woning nog gebruiksvriendelijker maakt. Gelijkvloers wonen is hier dus goed mogelijk.

De tweede verdieping: ruimte voor privacy en creativiteit

Op de tweede verdieping vind je een overloop die uitkomt op een slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een inloopkast voor ruime opslag. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet sluit deze verdieping af. Het hoogtepunt is echter de multifunctionele ruimte van circa 29 m², die via de vide fraai in verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte is ideaal als werkplek, atelier, bibliotheek of extra zitkamer – of misschien wel als derde slaapkamer of logeerruimte als dat gewenst is.

Praktisch en veilig wonen met eigen parkeerplaats

Het appartement is bereikbaar via de personenlift of het trappenhuis, en dankzij de eigen garagebox van circa 21 m² met bergzolder op het afgesloten terrein hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid. In combinatie met de diverse bergruimtes in de woning zelf is dit appartement bijzonder compleet.

Zuidlaren: een dorp met karakter en alle voorzieningen

De locatie is onverslaanbaar: midden in het levendige dorpscentrum van Zuidlaren, waar je op loopafstand bent van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. De Drentsche Aa en het Zuidlaardermeer nodigen uit tot wandelen, fietsen en watersport, terwijl het dorp zelf voorziet in basisscholen, sportverenigingen, een sporthal en een subtropisch zwembad.

Kortom: een ideale plek voor wie gemak, natuur en gemeenschapsgevoel combineert.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 5 zelfstandige eenheden, gerealiseerd in het voormalige café-restaurant Welte en de voormalige bioscoop.
• Eigen grond: Nee (erfpacht).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Ja, met bijbehorende servicekosten (bedrag op aanvraag).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en de sfeer van dit bijzondere appartement!