Verlengde Stationsweg 38

Een uniek multifunctioneel juweel in Zuidlaren

Dit bijzondere pand biedt een unieke combinatie van wonen en werken, met ruimte voor royale levensstijl, ondernemen of een mix van beide. Gelegen in het levendige Zuidlaren, sluit het aan op het gezellige centrum en de groene omgeving, terwijl het zelf een flexibele indeling biedt voor eigen invulling. Of u nu een familiewoning, praktijk aan huis of een creatieve studio zoekt, dit pand biedt alle mogelijkheden.

Wonen & leven in een ruimtevol pand

Via de eigen entree komt u binnen in een praktische hal met meterkast en toilet, waar direct de ruimte en comfort opvallen. Het hart van het huis is de royale woonkeuken, een ideale plek voor gezellige avonden en koken met vrienden. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een stoer gasfornuis met 6 pitten en oven – een droom voor kookliefhebbers. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met een achterdeur die uitkomt op de diepe, groene achtertuin, waar u volop privacy en ruimte vindt voor ontspanning of tuinieren. Een royaal schuur achterin biedt extra opslag of kan dienen als atelier of werkruimte.

De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren die een directe verbinding creëren met de tuin. Hier geniet u van veel daglicht en een vrij uitzicht, perfect voor een ontspannen leefstijl. De huidige winkelruimte biedt flexibiliteit: deze kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra woonkamer, B&B of een royale leefruimte, waardoor de woning nog verder kan worden uitgebreid. Het souterrain, momenteel in gebruik als spreekkamer, is een veelzijdige ruimte die geschikt is voor een slaapkamer, hobbyruimte, man cave of game room – met volop privacy en mogelijkheden.

Ruimte voor iedereen op de verdieping

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor het pand ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, biedend alle comfort voor dagelijks gebruik.

Een bijzondere locatie met toekomstperspectief

Dit unieke multifunctionele pand is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Het heeft een woonbestemming met mogelijkheid voor detailhandel, en de gemeente heeft goedgekeurde plannen voor vergroting van de woning. Gelegen aan de Verlengde Stationsweg, bent u op korte afstand van het levendige centrum van Zuidlaren, met winkels, horeca, scholen en natuurgebieden binnen handbereik. Voor deze woning heeft het KCAF het funderingsrisico ingeschaald als ‘Geen hoog risico’, wat zekerheid biedt.

Kom dit bijzondere pand ontdekken!

Of u nu op zoek bent naar een uniek familiehuis, een praktijk aan huis of een creatieve ruimte, dit pand biedt alle vrijheid voor uw ideale levensstijl. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door de mogelijkheden.