de Baander 18

Een royale vrijstaande semi-bungalow met uitzicht, zon en alle ruimte die je je wensen kunt

Stel je voor: een vrijstaande semi-bungalow met een zonovergoten tuin op het zuidwesten, waar je urenlang kunt genieten van het vrije uitzicht over het aangrenzende weiland. Deze woning, gelegen aan de rand van een jonge woonwijk in Zuidlaren, combineert het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de voorzieningen van een levendige dorpskern. Met 148 m² woonoppervlakte en 545 m² perceel biedt deze woning niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen – met slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

Of je nu een gezinshuis zoekt, een plek voor thuiswerken of een woning die zich aanpast aan veranderende behoeften, deze vrijstaande woning voldoet aan alles.

De begane grond is het hart van deze woning, waar comfort en functionaliteit naadloos samengaan. Via de hal met provisiekast en praktische toiletruimte met fonteintje** stapt u direct in de ruime L-vormige woonkamer, een lichte, open ruimte met royaal uitzicht dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte vormt het middelpunt van het huis, met een directe deur naar de tuin die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt.

Het vrije uitzicht op het weiland versterkt het gevoel van ruimte en rust, terwijl de zuidwestelijke ligging zorgt voor een zonovergoten achtertuin waar je het hele jaar door van kunt genieten.

Aansluitend vindt u de semi-open keuken, volledig ingericht met gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. De keuken is direct verbonden met de woonkamer, waardoor er een prettige doorstroming ontstaat tussen koken, eten en ontspannen. Daarnaast biedt de begane grond een slaapkamer met eigen toegang naar de tuin – ideaal als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer – en een tweede kamer die flexibel ingericht kan worden als studeer- of slaapkamer.

Voor dagelijkse bezigheden is er een praktische bijkeuken, perfect voor huishoudelijke apparatuur en voorraad. De begane grond beschikt ook over een badkamer met douche en wastafel, compleet met alle gemakken voor een ontspannen dagelijkse routine.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vide die de begane grond en bovenverdieping met elkaar verbindt en een luchtige uitstraling geeft. Hier vindt u drie slaapkamers – met maten van respectievelijk 9 m², 9 m² en 19 m² – die volop ruimte bieden voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast is er een inloopkast en berging, waardoor er altijd plaats is voor kleding, spullen en extra opslag. Ook boven bevindt zich een badkamer met toilet en wastafel, compleet met alle nodige voorzieningen.

Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal om seizoensspullen, koffers of andere zaken die minder vaak gebruikt worden, op te bergen.

Buiten wordt de woning gekroond door een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je van de ochtendzon tot de late namiddag geniet. De ligging aan de rand van de woonwijk zorgt voor een unieke combinatie: de rust van het landelijke uitzicht en toch de nabijheid van de dorpsvoorzieningen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het weiland, waardoor je privacy en ruimte ervaart zonder last te hebben van buren. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen garage van circa 35 m², die niet alleen dienstdoet als autostal, maar ook als werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte.

Wonen in Zuidlaren: een brinkdorp met hart en ziel Zuidlaren is een geliefd brinkdorp met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Voor natuur- en recreatieliefhebbers is de ligging ideaal: in de omgeving liggen onder meer het Drentsche Aa-gebied en het Zuidlaardermeer, perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast is Zuidlaren goed bereikbaar voor zowel Groningen als Assen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Belangrijke details

Deze woning is feitelijk niet-bewoond en wordt verkocht onder de feitelijk niet-bewoond clausule. Het funderingsrisico is door het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) ingeschaald op ‘Geen hoog risico’, wat betekent dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.