Prinses Wilhelminasingel 8

Een karaktervolle twee-onder-een-kap met ruimte, zon en potentie in hartje Zuidoostbeemster

Stel je voor: een zorgvuldig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een ruime tuin vol zon en groen, en alle ruimte om jouw droomhuis vorm te geven. Op de toplocatie Prinses Wilhelminasingel 8 in het rustige, groene Zuidoostbeemster vind je deze woning met circa 100 m² woonoppervlak, waar karakter en uitbreidingsmogelijkheden hand in hand gaan. Of je nu van plan bent om te verbouwen, te moderniseren of gewoon te genieten van de zonnige tuin en de rustige sfeer, deze woning biedt de perfecte basis voor jouw nieuwe begin.

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt een prettige, open sfeer uit dankzij de ruime afmetingen en de natuurlijke lichtinval. Aansluitend vind je een functionele keuken, voorzien van een wasmachineaansluiting, die naadloos overgaat in de praktische uitbouw met kunststof achterpui. Deze extra ruimte op de begane grond kan dienen als bergruimte, werkplek of zelfs een gezellige eethoek.

De begane grond wordt afgesloten met een separaat toilet, terwijl de badkamer met douche en wastafel zich bevindt op de eerste verdieping. Hier kun je met een frisse renovatie een moderne, comfortabele ruimte van maken.

De eerste verdieping herbergt bovendien drie ruimtevolle slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. Dankzij de verschillende ramen en dakramen valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimtes luchtig en uitnodigend maakt. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar de cv-ketel uit 2017 is geïnstalleerd. Deze ruimte biedt momenteel bergcapaciteit, maar met een vaste trap en eventuele dakkapellen kun je hier extra slaapkamers of een speelruimte realiseren – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een van de sterke punten van deze woning is het verrassend ruime perceel, waar je kunt genieten van een zonnige voortuin en een groene achtertuin met volwassen beplanting. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen onder de bomen of gezellig buiten eten, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Er is zelfs voldoende ruimte voor meerdere terrassen, zodat je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon.

Daarnaast ligt er extra grond naast de woning, die je kunt inrichten als parkeerplaats op eigen terrein – mits de uitrit formeel wordt aangevraagd bij de gemeente.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (geplaatst in 2021) en recent aan de buitenzijde geschilderd (in 2023 en 2024), wat ervoor zorgt dat deze netjes onderhouden oogt en een uitstekende basis vormt voor verdere verbeteringen. De aangebouwde schuur biedt handige opslagruimte, bijvoorbeeld voor fietsen of tuingereedschap, terwijl de kelderkast extra bergcapaciteit biedt.

Een locatie die alles biedt: rust, groen en bereikbaarheid

Je woont hier in Zuidoostbeemster, een geliefde woonomgeving met een dorps karakter en een prettige sfeer. De directe omgeving biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van natuur- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, waardoor je gemakkelijk richting Purmerend, Amsterdam en andere omliggende plaatsen reist.

Bovendien ligt het centrum van Purmerend met de historische Koemarkt op loopafstand, waar je terechtkunt voor winkels, cafés en restaurants.

Klaar om deze woning te ontdekken? Bezoek deze karaktervolle twee-onder-een-kap tijdens het Open Huis op donderdag 27 augustus van 15.00 tot 17.00 uur, of maak snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een uitgebreide rondleiding. Wij laten je graag zien hoe deze woning jouw ideale thuis kan worden.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, mits deze gevestigd is in Purmerend
• Erfpacht en eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond, waardoor je geen last hebt van erfpacht of canon.
• Appartementsrecht: Deze woning valt niet onder appartementsrecht.
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing, aangezien de woning niet deel uitmaakt van een appartementencomplex.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bekendheid van bodemverontreiniging of asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de schuur en verzakking van de begane grond. De woning is niet gesaneerd en er is geen asbest in de woning aangetroffen.

De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige bestemming.