Zuiderweg 78

Welkom in een unieke 2-onder-1-kapwoning waar historie en moderniteit op een onverwacht harmonieuze manier samenkomen

Stap binnen in deze charmante woning uit 1931, waar de oorspronkelijke karakteristieke details zorgvuldig zijn gecombineerd met een architectonisch moderne uitbouw – het resultaat is een woning met een eigen, tijdloze identiteit. Met een woonoppervlak van 141,3 m² en een ruim perceel van 424 m², biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, maar ook voor wie van stijl, comfort en een heerlijke buitenruimte houdt. Twaalf zonnepanelen en een energielabel B maken deze woning bovendien een duurzame keuze, terwijl de airconditioning op de eerste verdieping voor extra comfort zorgt. Dit is een woning die je gezien moet hebben – een plek waar je meteen het gevoel hebt: dit is mijn thuis.

Een woning die je hart verovert: van de moderne leefkeuken tot de sfeervolle slaapkamers

Bij binnenkomst valt je oog direct naar de architectonisch vormgegeven uitbouw, waar de entree en centrale hal zijn geïntegreerd. Hier ervaar je al de bijzondere balans tussen oude charme en moderne functionaliteit – een thema dat zich door de hele woning herhaalt. Aan de linkerzijde van de hal ligt de sfeervolle woonkamer, met zijn strak gestucte wanden, houten visgraatvloer en overvloedig daglicht, een plek waar je na een lange dag graag tot rust komt.

Aan de rechterzijde ontvangt je de indrukwekkende woonkeuken, het absolute hart van deze woning. Deze ruimte is niet alleen ruim en licht, maar ook voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en een grote eettafel. Via de twee openslaande deuren en de vele ramen geniet je hier van een prachtig contact met de tuin, terwijl de combinatie van lichte keukenfronten, donkere wandafwerking en donkere vloer een stijlvolle, tijdloze uitstraling creëert.

Of je nu ‘s ochtends koffie drinkt, met vrienden borrelt of met het hele gezin aan tafel zit – deze keuken is gemaakt voor levensmomenten.

Tussen de hal en de woonkamer bevindt zich een fraai tussenportaal, ideaal als thuiswerkplek of rustige terugtrekruimte. De ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en de extra bergruimte/garderobe met cv-installatie zorgen voor extra praktische ruimtes. De complete badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en separaat toilet, biedt alle gemakken – perfect om ‘s avonds nog even te ontspannen zonder dat de rest van het huis wakker wordt.

Via de oorspronkelijke hal bereik je ook het afzonderlijke toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met vier slaapkamers, allemaal rondom de overloop gegroepeerd. Deze kamers zijn volop van daglicht en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of hobbyruimte. Ook is er een tweede modern toilet aanwezig, wat de woning extra gezellig en functioneel maakt. De vliering biedt daarnaast nog eens extra opslagruimte, zodat er altijd een plekje is voor alles wat je nodig hebt.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen, spelen en genieten

De zonnige, besloten tuin van 424 m² is een ware oase van rust en ruimte. Doordat de woning gunstig in een hoek van het perceel staat, voelt de tuin nog ruimer en intiemer aan – een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of met familie en vrienden samen te komen. Het ruime gazon, meerdere terrasmogelijkheden en een terras met schaduwdoek bieden voor elk moment van de dag een ideale plek.

Extra sfeer wordt toegevoegd door de karakteristieke Beemster fruitboom, die de tuin een charmante, bijna landelijke uitstraling geeft. Ook de houten berging met overkapping voor de fietsen en de eigen oprit met laadmogelijkheden zorgen voor extra praktische gemakken. Of je nu ‘s ochtends koffie drinkt in de zon, ‘s avonds dinert op het terras of gewoon wilt genieten van de rust – deze tuin is een verlengstuk van de woning dat iedereen zal waarderen.

Een unieke locatie: landelijk wonen met de stad binnen handbereik

De Zuiderweg in Zuidoostbeemster is voor velen de ideale poort naar het Werelderfgoed De Beemster, waar je kunt genieten van een landelijke, groene en beschutte woonomgeving – maar tegelijkertijd op loopafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum van Purmerend, met zijn winkels, theater, Koemarkt en gezellige horeca, ligt op steenworp afstand, evenals kinderdagverblijven, scholen en de speeltuin ‘De Spelemei’. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 en het openbaar vervoer ben je binnen 25 minuten in Amsterdam, terwijl je thuis kunt genieten van de rust, ruimte en karakteristieke Beemsterse landschappen.

Dit is de perfecte combinatie voor wie landelijk wil wonen, maar de stad graag binnen bereik houdt – een unieke woonomgeving die zowel natuur als cultuur biedt.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 10,00 per maand, terwijl de servicekosten zijn vastgelegd op € 15,00 per maand. De woning is vrij van asbest en er zijn geen bodemverontreinigingen gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de achtergevel, evenals verzakking in de voorgevel. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige gebruiksfunctie.

Nieuwsgierig geworden? Deze bijzondere woning met zijn unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort vraagt om een persoonlijke ervaring. Laat je graag door onze makelaar rondleiden – we kijken uit naar jouw bezoek!