Kienstobbe 1

Een vrijstaand juweel met ruimte, zon en comfort – klaar om in te trekken

Stel je voor: een keurig onderhouden vrijstaande woning met 585 m² eigen grond, waar licht, ruimte en modern comfort naadloos samenvloeien. Deze woning aan de Kienstobbe 1 in Zuidwolde biedt vijf ruime (slaap)kamers, een energielabel A dankzij recente isolatie en zonnepanelen, en een zonovergoten tuin met meerdere terrassen – alles klaar voor direct gebruik. Met een praktische keuken, een moderne badkamer en een zonnige serre is dit de ideale plek voor gezinnen, stelletjes of wie ook een ruim, onderhouden thuis zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wacht al op jou!

Een lichte, open woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Op de begane grond ontvangt je een lichte, open woonkamer met een ruime zithoek en een eethoek die naadloos overgaat in de tuin. De glazen schuifpui zorgt voor een vloeiende verbinding met buiten en doet het daglicht overvloedig binnenstromen. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van alle moderne gemakken: een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

In de bijkeuken, met doorgang naar de garage, vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een extra highlight is de zonnige serre/tuinkamer met glazen schuifwanden – hier geniet je van het uitzicht op de tuin, beschermd door zonwering voor warme zomerdagen.

Ruime slaapkamers, een moderne badkamer en extra opslag

Boven vind je vier ruime slaapkamers en een extra tussenkamer, die perfect dienstdoet als inloopkast, kantoor of hobbyruimte. Deze kamer is ontstaan door een slimme uitbreiding boven de garage. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, glanst met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vliering – ideaal om de woning overzichtelijk te houden.

Een zonovergoten tuin met terrassen en groen

De tuin is een prachtig aangelegde oase op het zuiden, volop in het groen met borders, afscheidingen en variërende beplanting. Met meerdere terrassen kun je op verschillende plekken genieten van de zon, terwijl het stenen tuinhuis achterin de tuin extra ruimte biedt. De hele dag schijnt de zon hier, zodat je na een drukke dag heerlijk kunt bijkomen.

Aan de voorzijde van de woning vind je de garage, met voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit of in de directe omgeving. De groenstrook langs de woning zorgt voor een natuurlijke afscheiding van de straat.

Een rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in het hart van Zuidwolde, een dorp met een breed scala aan winkels, eetgelegenheden, een bibliotheek, basisonderwijs en verenigingen. De Hoofdstraat is nog geen 5 minuten lopen verwijderd, terwijl de rustige straten, nabijgelegen speeltuin en groene omgeving voor een prettige woonomgeving zorgen. Hier voel je je snel thuis.

Belangrijke details

• Oorspronkelijk bouwjaar: 1994
• Na-isolatie vloer en gevels: 2023
• Verwarming en warm water: CV-installatie (Nefit, 2013)
• Definitief energielabel: A
• Zonnepanelen: 12 stuks (2022), ca. 4860 kWh opbrengst
• Meterkast: Verzwaard naar 3 fasen (2025)
• Overname elektrisch laadpunt: Mogelijk
• Screens: In woonkamer, slaapkamers en badkamer
• Elektrisch zonnescherm: Ter plaatse van de schuifpui in de woonkamer
• Garagedeur: Elektrisch bedienbaar
• Buitenom schilderen: Professioneel in 2026
• Eigen grond: 585 m²
• Eigen parkeergelegenheid: Ja
• Aanvaarding: In overleg

Wacht niet langer – plan nu een bezichtiging! Deze woning is klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Wij laten je graag alles persoonlijk zien en beantwoorden al je vragen. Neem vandaag nog contact op!