Wethouder Klunderstraat 15

Een vrijstaande oase van ruimte en comfort in Zuidwolde

Stel je voor: een vrijstaande woning met vier slaapkamers, gebouwd in 1981 in eigen beheer op een ruime 453 m² perceel. Met 133 m² woonoppervlak biedt deze woning aan de Wethouder Klunderstraat 15 alle ruimte die een gezin nodig heeft – en dan nog eens met extra bergruimte die zeldzaam is in deze omgeving. Of je nu graag aan je auto werkt, een hobby hebt die opslag vraagt of gewoon van veel ruimte houdt: hier vind je alles wat je zoekt.

Met een garage met smeerkelder, een kelder en een bergzolder, is deze woning een echte schat voor wie waarde hecht aan praktische oplossingen en een eigen, veilige parkeerplek op het terrein.

De begane grond begroet je met een ruime entree met hal, waar de meterkast met zeven groepen en glasvezel direct zichtbaar is – een handige locatie voor dagelijks gebruik. Het toilet is voorzien van een staand closet en fontein, een detail dat het comfort vergroot. Het hart van de woning is de woonkamer, waar een houtkachel voor gezellige avonden zorgt en een vaste kast voldoende opslag biedt.

Achterin sluit de halfopen keuken aan, uitgerust met alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de hoekkast zit een handige draaicarrousel voor extra opslag, terwijl de bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe toegang tot de garage en de tuin een functionele uitbreiding vormt. De kelder, bereikbaar vanuit de keuken, is voorzien van legplaten en biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met schuifkastwand – zowel laag als hoog – voor nog meer bergruimte. Hier vind je de vier slaapkamers, waarvan de twee aan de achterzijde zijn voorzien van vloerbedekking. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een bijzonder detail: een wastafel met koud en warm water, maar vooral de kachelpijp van de houtkachel die ervoor zorgt dat deze kamer extra gezellig wordt als de kachel brandt. De badkamer rondt de verdieping af met een douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel – een complete en functionele ruimte.

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, waar nog eens bijna 13 m² aan extra bergruimte beschikbaar is. Boven de garage is zelfs nog een additionele bergruimte van bijna 13 m² ingericht. Samen met de tuinberging van circa 3,66 x 2,2 meter en de kelder komt dit neer op circa 49 m² bergruimte – perfect voor wie van ruimte houdt.

De tuin ligt achter een haag, wat privacy biedt, terwijl de lange oprit naar de garage ruimte schept voor meerdere auto’s op eigen terrein. De garage zelf is uitgerust met een smeerkelder, betonvloer, elektrische deur en aparte loopdeur – een echte pluspunt voor liefhebbers van auto’s of hobby’s die ruimte vragen.

Locatie en voorzieningen: het beste van twee werelden

Zuidwolde is een dorp met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, supermarkten, scholen, huisartsen, kinderopvang en horeca liggen binnen handbereik. Daarnaast is het dorp actief met een levendig verenigingsleven, waaronder voetbal, tennis, volleybal en gymnastiek. Voor natuurliefhebbers liggen de bossen van de Falieberg vlakbij, terwijl je binnen 15 autominuten in Hoogeveen of Meppel bent.

Ook de A28 en N48 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel dagelijks gebruik als eventuele toekomstige bestemmingswijzigingen.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten: Geen VvE-bijdragen of andere gemeenschappelijke lasten.
• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.
• Energielabel D.
• Intergas HR-ketel uit 2019.
• Zinken goten en Trespa windveren, circa 6 à 7 jaar geleden vernieuwd.
• Dakkapel afgewerkt met Trespa.
• Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

Deze woning is een praktische en ruimtige vrijstaande woning in een aantrekkelijke locatie – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en gemak. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt!