Drostenstraat 68

Een tijdloze, volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking en een energielabel A – klaar om in te trekken en te genieten

Stel je voor: een woning die in 2024 volledig is getransformeerd tot een eigentijds juweeltje, met een luxe woonkeuken vol hoogwaardige apparaten, een directe verbinding met een fris aangelegde tuin en een technisch pakket dat niets te wensen overlaat. Drostenstraat 68 in Zuidwolde is precies dat – een woning waar moderniteit, comfort en ruimte naadloos samenkomen, met een energielabel A dat nog tot 2033 geldig is. Hier wacht een woning op jou die niet alleen indruk maakt, maar ook dagelijks plezier biedt in elke hoek.

De entree van deze woning is al een verrassing: een ruime oprit leidt naar een uitgebouwde hal, waar je direct de sfeer van de moderne woonkamer opmerkt. Deze straatgerichte ruimte straalt licht en ruimte uit, met een stijlvolle taatsdeur met glas die soepel overgaat in de woonkeuken – het hart van de woning. Daar vind je alles wat een keukenliefhebber wenst: een BORA-inductiekookplaat, een Miele vaatwasser, een koelkast, een koffiemachine, een stoomoven en een Quooker voor direct heet water.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher dankzij de twee op maat gemaakte taatsdeuren met glas, die de ruimte open en luchtig doen voelen. Aan de achterzijde opent een schuifpui zich naar de tuin, waardoor binnen en buiten als één geheel functioneren.

Technisch is deze woning een hoogstandje. In 2024 zijn 18 zonnepanelen geplaatst, een nieuwe HR-cv-ketel geïnstalleerd en is de woning voorzien van mechanische ventilatieboxen en drie airco’s met afstandsbedieningen. De voorzijde is vernieuwd met kunststof kozijnen met HR++ glas, terwijl de begane grond is voorzien van vloerverwarming en PVC-vloeren – een combinatie die voor comfort en energiezuinigheid zorgt.

Alleen de garage heeft nog de originele kozijnen behouden, maar ook daar is recent een overkapping gerealiseerd, waardoor deze niet alleen bergruimte biedt, maar ook een vliering en een praktische deur naar de tuin.

Boven vind je de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met zwart sanitair en een designradiator. De badkamer is een echte luxe-ervaring: een dubbele wastafel in een royaal meubel, een douche met schuifwand, een regendouche, een handdouche en zelfs een Sunshower voor extra comfort. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van PVC-vloeren, en aan de achterzijde is in 2024 een ruime dakkapel geplaatst, uitgerust met horren en elektrisch bedienbare rolluiken – perfect voor extra daglicht en ventilatie.

Op de tweede verdieping wacht een extra zolderslaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor opslag of een creatieve werkplek.

De tuin is een echte aanwinst: in 2024 volledig opnieuw aangelegd en met een directe verbinding vanaf de woonkeuken via de schuifpui. Het terras en de tuin sluiten naadloos aan op de woonruimte, en achter de garage is een overkapping gerealiseerd, zodat je ook bij regen of zon geniet van een beschutte plek. De tuin is bovendien bereikbaar via de garage en de achterom, en aan beide zijden van de woning zijn vorstvrije buitenkranen aanwezig.

Voorzijde en achterzijde zijn zorgvuldig ingericht: de containerbakken zijn netjes weggewerkt in een ombouw, en de ruime oprit biedt voldoende ruimte voor auto’s en bezoekers.

Deze woning ligt in een gezellige woonwijk van Zuidwolde, waar je op korte afstand winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum vindt. Ook steden als Hoogeveen, Meppel en Zwolle zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie zowel rust als verbinding biedt. Het is een woning die niet alleen qua uiterlijk en comfort overtuigt, maar ook qua ligging en toekomstperspectief.

Wil je deze volledig gemoderniseerde woning met alle luxe en ruimte die je je wensen kunt wensen, persoonlijk ontdekken? Neem dan zeker een kijkje – je zult versteld staan van wat er allemaal mogelijk is in deze tijdloze 2-onder-1-kapwoning.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is gebouwd op eigen grond. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing. De servicekosten bedragen € 120,00 per jaar.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er asbest aanwezig in de woning, maar dit is veilig ingesloten en vereist geen directe sanering. Er is geen sprake van houtrot, verzakking of structurele schade aan de fundering.

De woning is in 2024 vrijwel volledig gemoderniseerd en uitgebreid, waarbij de achterzijde is uitgebouwd en de tuin is aangepast. Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of sloopplannen.