Dingspel 9

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Zuidwolde biedt verrassend veel leef- en werkruimte, dankzij slimme uitbreidingen en een praktische indeling. Met een energielabel B, 10 zonnepanelen en een sfeervolle tuin aan de rand van openbaar groen is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Of je nu kiest voor een gezellig gezinhuis, een werkplek of een combinatie van beide, hier vind je ruimte en comfort op een fijne locatie.

De entree van de woning ademt direct een warm en gastvrij gevoel, met een uitgebouwde hal die zorgt voor een royale eerste indruk. Hier vind je direct de toiletruimte met wastafelmeubel en douchehoek, een praktische vaste kast en de trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer, voorzien van een houten vloer en een infraroodpaneel, sluit naadloos aan op de open keuken, die in 2014 volledig vernieuwd is.

De moderne keuken, met combi-oven, koelkast, vaatwasser (2023), gaskookplaat en afzuigkap, biedt alle gemakken en is via een doorloop verbonden met de bijkeuken. Daar vind je extra keukenkasten en de witgoedopstelling, en een vaste trap leidt naar een extra kamer boven de bijkeuken. Deze ruimte, netjes afgewerkt met een verlaagd plafond, inbouwspots en twee dakramen, is perfect als werk-, hobby- of slaapkamer.

Aan de voorzijde van de woning is de voormalige garage omgebouwd tot een praktische berg- en werkruimte, ideaal voor de klusser of extra opslag. Hier vind je een loopdeur, een smeerkelder, een vaste schuifwandenkast, een tuindeur en zelfs een werkbank. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat, en een complete badkamer met ligbad, separate douchehoek, toilet, wastafelmeubel, designradiator en dakraam. De grote slaapkamer beschikt bovendien over een praktische schuifkastenwand, en alle ramen zijn voorzien van HR-glas, geplaatst in 2009.

Op de tweede verdieping vind je een open ruimte met een nette ombouw, waar de cv-ketel (2009), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox zijn weggewerkt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of andere gebruiksruimte, met een al aanwezig dakraam als basis.

De sfeervolle tuin is een ware oase, met kleurrijke bloemen en planten, een kleine vijverpartij en twee terrassen: één direct aan de woonkamer en een tweede, overdekt terras aan de zijkant. Via dit overdekte terras bereik je de achterom, waardoor de tuin rondom toegankelijk is. Aan de voorzijde zorgt een luifel voor een beschutte entree, met de voordeur en toegang tot de berging eronder. De topgevels van de woning zijn uitgevoerd in red cedar hout, en het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd.

Zuidwolde is een groene woonomgeving met speelvoorzieningen in de directe omgeving, en het centrum is goed bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen. Ook omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen richting Hoogeveen, Meppel en Zwolle zijn gemakkelijk te bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1990, energielabel B
• 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020
• Topgevels in red cedar hout, buitenschilderwerk in 2024 vernieuwd