Dingspel 42

Dingspel 42: een vrijstaande oase met zon, ruimte en levensloopcomfort

Stel je voor: een woning waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten, met een gunstige ligging op de kavel die zoveel tuin biedt dat buitenleven hier geen optie is, maar een dagelijkse verrijking. Dingspel 42 in Zuidwolde is zo’n plek – een vrijstaande woning met een levensloopbestendige indeling, drie slaapkamers, een royale tuin op het zuiden en westen, en een verzorgde basis die al het nodige voorziet. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met oog voor de toekomst, of u nu denkt aan gastenverblijf, een hobbyruimte of gewoon een badkamer gelijkvloers.

De begane grond is een meesterklasse in praktische indeling: vanaf de ruime hal met trapopgang loopt u direct de slaapkamer met eigen badkamer binnen, een ideale oplossing voor wie gelijkvloers wil wonen of de ruimte als gastenverblijf, werkkamer of hobbyruimte inricht. De badkamer is ruim en functioneel, met een ligbad, douchehoek en wastafelmeubel, terwijl de opvallend ruime toilet direct bij de entree ligt voor extra gemak. De woonkamer met sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woning, met via de schuifpui een directe verbinding naar de tuin en een fijne lichtinval die de ruimte open en luchtig houdt.

Aan de andere kant vindt u de praktische L-keuken, compleet met alle gemakken: een koel-/vriescombinatie met drie vrieslades, vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits kookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de bijkeuken ingericht met een verhoogde wasmachine en droger, plus een extra keukenblok voor bergruimte. Via een tuindeur komt u in de tuin of in de berging achter de carport, waar bovendien een extra bergruimte boven de berging is aangebracht – bereikbaar vanaf de carport zelf.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een berging. Bij twee slaapkamers is een luik naar de onbevloerde zolderruimte, die momenteel dient als extra bergruimte. De woning is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen uit 2021, een duurzame toevoeging die bijdraagt aan een verantwoord en kostenefficiënt wonen.

De tuin is het echte hoogtepunt: met een zuidelijke achtertuin en westelijke zijtuin geniet u gedurende een groot deel van de dag van de zon, omringd door groene zones, terrassen en borders die uitnodigen tot ontspannen, tuinieren of gezellig buitenzitten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, perfect voor tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. De ligging van de woning op het perceel zorgt ervoor dat u overal volop privacy en ruimte hebt – een zeldzaam voordeel in deze omgeving.

Zuidwolde is een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers liggen het Faliebergbos en recreatieplas de Entekoele op stapafstand, terwijl de A28 en N48 binnen tien minuten bereikbaar zijn voor snelle verbindingen naar Hoogeveen, Meppel of Zwolle.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,00, exclusief servicekosten en erfpachtcanon van € 1.000,00. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging bekend.

Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en houtrot in de houten tuinberging. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de carport en tuinberging. Er is geen verplichting tot sloop of sanering, maar wel een verplichting tot renovatie van de tuinberging binnen 5 jaar.

De woning is geen monument en er is geen bestemmingswijziging van kracht.