Jacob Damsingel 30

Een karakteristieke woning vol sfeer en ruimte in hartje Zutphen

Op een van de mooiste locaties van Zutphen, direct aan de Grote Gracht, staat dit ruime en karakteristieke familiehuis uit 1927. Ontworpen door de bekende architect Jacobs, straalt de woning de elegantie en historie van een echte stijlvolle woning uit. Met hoge plafonds, originele granitovloeren met marmerinleg, paneeldeuren en een prachtige trap is dit een huis vol karakter. De grootte en indeling maken het ideaal voor een gezin of iemand die vanuit huis werkt, met zes slaapkamers op de bovenverdiepingen en twee extra ruimtes in het souterrain. De locatie is onverslaanbaar: rustig, met uitzicht op water en op loopafstand van de historische binnenstad.

Begane grond: karakter en ruimte De entree is een toonbeeld van sfeer, met een originele voordeur, blauwe regen bij de hemelwaterafvoer en een ruime hal met een meer dan 3 meter hoog plafond. De granitovloer met marmerinleg en de paneeldeuren benadrukken de authentieke uitstraling. De woonkamer is een echte verrassing: met een lengte van 10,60 meter dankzij een aanbouw, biedt deze ruimte zowel uitzicht op de Grote Gracht als op de groene achtertuin. De hoge stijlplafonds met lijsten en ornamenten en de houten vloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De keuken is praktisch ingericht met een lichte wandopstelling, zwarte natuursteen aanrechtbladen en ingebouwde apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en vaatwasser.

Souterrain: multifunctioneel en licht Het souterrain is een echte aanwinst, met een hoogte van ruim 2 meter en toegang via een vaste trap vanaf de begane grond. Hier vind je een ruime bijkeuken/wasruimte, twee grote kamers met verwarming en lichtinval, perfect te gebruiken als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Eerste verdieping: slaapkamers met uitzicht Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Twee kamers aan de voorzijde bieden prachtig uitzicht op het water, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitkomt op een balkon. De badkamer is ruim en modern, met een grote inloopdouche, een wastafel met twee kranen en een spiegel in neutrale kleuren.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop en drie slaapkamers te vinden zijn. Twee kamers liggen aan de achterzijde, terwijl de derde kamer aan de voorzijde een berging in de dakschuine heeft. De overloop is zo ruim en licht dat het ideaal is voor een thuiswerkplek.

Tuin: groen en privacy De woning beschikt over een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met een diepe achtertuin van circa 14 meter diep op het noordoosten. De beplanting varieert van bodembedekkers tot bomen, en in het achterste deel is een poort naar een brede steeg, waar je eventueel met de auto bij kunt.

Bijzonderheden en locatie De woning is voorzien van een HR-ketel van Remeha uit 2024, vloer- en gevelisolatie met Fermacell platen, en heeft een energielabel C. De locatie is onverslaanbaar: de Jacob Damsingel is een rustige eenrichtingsstraat, pal aan de Grote Gracht, met uitzicht op het water en op loopafstand van de historische binnenstad, het treinstation en de bushalte.

Kom kijken en laat je verrassen! Dit is een unieke kans om te gaan wonen in een karakteristieke woning met ruimte, sfeer en een toplocatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit prachtige huis.