Berkelsingel 110

Wonen aan de Berkel: een sfeervolle benedenwoning met eigen tuin midden in Zutphen

Stel je voor: een licht en ruim benedenhuis met een eigen achtertuin van bijna 35 m², gelegen aan de rustige Berkelsingel, op loopafstand van het historische hart van Zutphen. Hier combineer je het gemak van stadsleven met de rust van een eigen buitenruimte – een zeldzaamheid in deze levendige stad. Deze woning is niet alleen een praktische keuze, maar ook een plek waar je je meteen thuis voelt, omringd door groen, water en de karakteristieke sfeer van de Berkel.

De woning opent zijn deuren via een eigen entree en biedt een licht en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt. De karakteristieke afwerking en de rustige uitstraling maken deze ruimte tot een ideale plek om te ontspannen of samen te komen. Achter de woonkamer ligt een praktisch ingerichte keuken, voorzien van een keukenblok met kookplaat en een groot raam dat extra licht toelaat. Hier kun je gemakkelijk maaltijden bereiden terwijl je geniet van het uitzicht naar buiten.

De woning telt verder een rustige slaapkamer en een badkamer met douche, compleet met een separaat toilet voor extra comfort. Alles is zorgvuldig ingericht, zodat je direct kunt genieten van deze compacte maar functionele woonruimte.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de eigen achtertuin van circa 34 m² – een verrassend ruimtepakket voor een stadswoning. Met een diepte van 9,48 meter en een breedte van 3,55 meter is er voldoende plek voor een gezellige zithoek, een lange tafel, groen en zelfs een zonplaats. Hier kun je genieten van de buitenlucht, terwijl je toch midden in de stad woont. Een ideale combinatie voor wie van groen houdt, maar niet wil inleveren op de nabijheid van alle voorzieningen.

De Berkelsingel is een prachtige locatie waar je het beste van twee werelden combineert: de levendigheid van de historische binnenstad ligt op loopafstand, terwijl de Berkel, het groen en de karakteristieke bebouwing direct voor een prettige woonomgeving zorgen. Even de stad in voor een kop koffie, een terrasbezoek of boodschappen doen? Dat is binnen enkele minuten gedaan. Ook het NS-station en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, waardoor deze woning zowel praktisch als woontechnisch een uitstekende keuze is.

De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Berkelsingel 110, 110-A en 110-B te Zutphen, bestaande uit drie appartementsrechten. Het aandeel van Berkelsingel 110 in de gemeenschap bedraagt 38/100e. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 143,29.

Belangrijke details

De woning is een benedenwoning op een centrale locatie in Zutphen, gelegen nabij de Berkel en de historische binnenstad. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, separate keuken, slaapkamer, badkamer met douche en separaat toilet. Daarnaast beschikt de woning over een eigen achtertuin van circa 34 m², met een diepte van 9,48 meter en een breedte van 3,55 meter. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, en het NS-station is goed bereikbaar.