Brugstraat 43

Geniet van een adembenemend uitzicht over de IJssel vanuit dit prachtige appartement aan de rand van het historische centrum van Zutphen. Op de derde verdieping gelegen, biedt deze ruimte niet alleen rust en ruimte, maar ook alle gemakken van de levendige binnenstad op loopafstand. Met een woonoppervlak van circa 64 m² en een actieve VvE die recentelijk een compleet verduurzamingstraject heeft doorgevoerd, is dit een woning met een duurzame toekomst.

De woon-/eetkamer is werkelijk een van de fijnste plekken in huis. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht en lucht, terwijl het uitzicht over de IJssel en de groene uiterwaarden je dagelijks verwent. Het Franse balkon en de openslaande deuren maken het mogelijk om op zonnige dagen de buitenlucht nog dichterbij te halen. De praktische rechte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, en sluit naadloos aan op een handige was-/provisieruimte met aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken bereik je ook een gezellig klein balkonnetje aan de tuinzijde, compleet met bergkast voor extra opbergruimte.

De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn beide voorzien van vaste kasten, ideaal voor een opgeruimde en georganiseerde leefomgeving. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel, terwijl een apart toilet voor extra gemak zorgt. Voor opslag is er een eigen berging in het souterrain beschikbaar. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta HR-combiketel uit 2021, een betrouwbare en energiezuinige oplossing.

Dit appartement ligt niet alleen op een bijzondere locatie met een schitterend uitzicht, maar biedt ook de mogelijkheid om met wat cosmetische aanpassingen een perfecte thuis te creëren. De historische binnenstad van Zutphen is altijd binnen handbereik, waardoor je kunt genieten van cultuur, winkels en horeca zonder dat je ver hoeft te reizen. Met een servicekosten van € 398,61 per maand en kunststof kozijnen met isolerende beglazing is dit een woning die zowel comfortabel als duurzaam is.

Kom kennismaken met deze unieke woning en ervaar zelf hoe het is om te wonen aan de IJssel met de levendige binnenstad van Zutphen op loopafstand. Bij serieuze belangstelling adviseren wij je om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij de aankoop.