Barlheze 43

Dit unieke koetshuis aan de Barlheze in het historische centrum van Deventer is een parel van rust en geschiedenis, waar oude glorie en moderne gemakken samenkomen. Het voormalige logement De Witte Leeuw ademt authenticiteit, met een dakterras met uitzicht op de kerktorens en een indeling die zich leent voor wonen, werken of zelfs een B&B. De straat is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor de sfeer hier ongekend stil en sfeervol is – perfect voor wie houdt van een levendig centrum met een vleugje rust.

Deze voormalige koetshuis, ooit onderdeel van het gelijknamige logement, heeft een rijke geschiedenis achter de rug. Jarenlang diende het als pakhuis en garage, wat nog altijd zichtbaar is aan de indrukwekkende hijsbalk en de sporen van vroegere verbouwingen, zoals dichtgemetselde kozijnen. In 1983 begon de rehabilitatie onder leiding van architect Meerstadt, toen het gebouw er vervallen bij stond. De sporenkap werd hersteld, isolatie aangebracht en alle buitenkozijnen vernieuwd – zware houten exemplaren die met een takel op hun plaats moesten worden getrokken. Daarna volgden brandvrije plafonds, een nieuwe pleisterlaag en de ontdekking van een verborgen bloedput, overblijfsel van een voormalige slachterij in de buurt. Elke verbouwing heeft het pand verder verfijnd, waarbij de oude elementen zorgvuldig werden geaccentueerd in het nieuwe ontwerp.

Op de begane grond vind je een veelzijdige indeling, ideaal voor zowel zakelijk als privégebruik. Via de elegante dubbele voordeur, die mooi aansluit bij de historische architectuur, stap je een hal binnen met karakter: een hardhouten trappenhuis, een klassieke radiator en een mooie tegelvloer. Aan de voorzijde liggen een royaal kantoor en een atelier, beide met een eigen entree en een balkenplafond dat de ruimtes een warme uitstraling geeft. Aan de achterkant bevinden zich een berging, werkplaats en wasruimte, met een eigen ingang voor fietsen, een kano of andere spullen. Een badkamer met grote inloopdouche, wastafel en toilet maakt deze verdieping compleet – praktisch en comfortabel.

De kelder, bereikbaar vanuit de hal, biedt twee ruimtes, waarvan één met een gewelfd plafond en betegelde vloer en wanden. Perfect als wijn- of provisieruimte, maar ook geschikt voor opslag.

Het woongedeelte op de eerste verdieping is een oase van licht en ruimte, met een L-vormige woon-/eetkamer die geniet van lichtinval vanaf drie zijden. De halfopen keuken, voorzien van een lichte hoekopstelling met dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, blijft achter, net als de losse koel-/vriescombinatie. De houten vloer en zichtbare dakconstructie geven de ruimte een authentieke uitstraling, terwijl de grootste slaapkamer aan de achterzijde ruimte biedt voor een tweepersoonsbed tussen de balken. De tweede slaapkamer, eveneens L-vormig, is flexibel in te richten als baby-/kinderkamer of kleedruimte. De badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel, en het naastgelegen toilet, sluiten naadloos aan op de stijl van de verdieping.

Op de tweede verdieping wacht een multifunctionele ruimte en een sfeervolle slaapkamer, beide met een goede plafondhoogte en veel licht door meerdere ramen en een schuifpui. Vanaf hier heb je een bijzonder uitzicht op de Wijnhuistoren, die door een van de dakramen zichtbaar is – een magnifiek detail dat deze verdieping extra bijzonder maakt.

Het dakterras is een hoogtepunt van dit pand: een zonnige, besloten plek met uitzicht op de oude daken van de binnenstad en meerdere kerktorens, waarvan één je precies vertelt hoe laat het is. Het geluid van het carillon zweeft hier heerlijk rond, een unieke soundtrack voor deze plek. Aan de voorzijde ligt een kleine tuin met een besloten terras bij het atelier, waar mooie hagen en een blauwe regen voor extra charme zorgen.

Dit pand is niet alleen een stukje geschiedenis, maar ook een slimme investering. De massief gemetselde buitenmuren (circa 22 cm dik) en de gefaseerde verbouwingen vanaf 1983 zorgen voor een solide basis, terwijl de HR++-kozijnen en de HR-ketel (Remeha CW5, 2026) bijdragen aan comfort en energiezuinigheid. Het elektra is recent vernieuwd (2003 en 2021), en het buitenwerk wordt onderhouden via een meerjarenplan van een vakschilder.

Dit koetshuis ligt midden in het historische centrum van Deventer, op loopafstand van het trein- en busstation. Binnen vijf minuten ben je bij de levendige restaurants, terrasjes en bijzondere winkels, en op donderdag en zaterdag kun je genieten van de goed gesorteerde markt. Voor wie even tot rust wil komen, is de IJsselkade met zijn prachtige uitzicht over het water en de uiterwaarden slechts een korte wandeling verwijderd. Fiets- en wandelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Achterhoek en de Veluwezoom, terwijl Deventer en Apeldoorn binnen twintig minuten per auto bereikbaar zijn.

Kom deze unieke woning met zijn rijke geschiedenis en moderne mogelijkheden zelf ervaren – een bezichtiging zal je overtuigen.