Beukerstraat 19-C

Een uniek appartement in het hart van Zutphen – waar karakter, licht en levendigheid samenkomen

Stel je voor: een instapklaar appartement van 42 m² op de driesprong van drie historische straten – de Beukerstraat, Korte Beukerstraat en Frankensteeg – waar de Wijnhuistoren trots boven de monumentale panden uitrijst. Dit is geen gewone woning, maar een lichtdoorvloeide, ruimtelijke oase op de derde verdieping, waar je met een vrij uitzicht over de levendige straat en de charmante achtertuinen geniet. Of je nu begint met je eigen leven, of deze locatie gebruikt als pied-à-terre voor je avonturen in het noorden – dit appartement biedt alles wat je zoekt: praktische indeling, historische sfeer en een centrale ligging midden in het gezellige centrum van Zutphen.

Het appartement is een verrassend ruim aanvoelende woning, ondanks zijn compacte afmetingen. De hoge raampartijen en plafonds laten daglicht binnenstromen, waardoor elke ruimte een open en luchtig karakter krijgt. De woonkamer aan de straatzijde is het hart van het appartement: hier geniet je van de levendige omgeving met uitzicht op de Beukerstraat, terwijl de rustige slaapkamer aan de achterzijde – met een oppervlakte van circa 11 m² – je uitnodigt tot ontspanning.

Tussen beide in ligt de moderne open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat en een afzuigkap, perfect om met smaak te koken terwijl je de drukte van de stad geniet. De badkamer met suite is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset, en biedt alle gemakken die je dagelijks nodig hebt. Daarnaast vind je een inpandige berging met ruimte voor een cv-opstelplaats en wasmachineaansluiting, zodat ook de praktische zaken hun plek hebben.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Je staat letterlijk in het centrum van Zutphen, waar de bekendste winkelstraat van de stad je omringt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van ruim horeca-aanbod en detailhandel tot supermarkten, theater, bioscoop en treinstation – alles is op loopafstand. Wil je even ontspannen? Dan ben je in no-time aan de IJsselkade, waar je kunt genieten van de frisse wind en het water. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor al je dagelijkse activiteiten en avonturen.

De maandelijkse VvE-kosten bedragen € 85,-, en het appartement is onderdeel van een appartementsrechtelijke regeling. De begane grond herbergt een gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de woonverdieping.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een monumentale omgeving en valt onder het beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht, canon of eigen grond verbonden aan deze woning. De woning is instapklaar en vereist geen directe renovatie of sanering. Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en de raamkozijnen, wat in de toekomst aandacht zal vragen.