Halterstraat 10-E

Halterstraat 10e in Zutphen: een verborgen parel in hartje stad

Stel je voor: een appartement waar je alle voordelen van het levendige centrum van Zutphen geniet, maar tegelijkertijd op een rustige, beschutte plek woont tussen historische monumenten. Halterstraat 10e biedt precies dat. Dit tweekamerappartement, in 2010/2011 gerealiseerd in een bestaand pand, combineert sfeervol wonen met een unieke ligging, op loopafstand van de Nieuwstad, winkels, restaurants en zelfs het Vogelpark of de IJssel. Het is een plek waar geschiedenis en modern comfort samenkomen, zonder de drukte van de binnenstad voor de deur.

De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houten vloer en de zorgvuldige inrichting, en biedt een heerlijk uitzicht op de historische panden in de omgeving. Met een Fujitsu airconditioning en vijf solatubes die voor een overvloed aan daglicht zorgen, voelt de ruimte zowel comfortabel als licht aan. De slaapkamer ligt heerlijk rustig en biedt een prachtig uitzicht op de toren van de Sint Jan, waardoor je elke ochtend wakker wordt met een uniek stadsgezicht. Ook hier is de houten vloer een sieraad, die de ruimte een bijzonder prettige uitstraling geeft.

De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle moderne gemakken: een vaatwasser, elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap zorgen ervoor dat koken hier een feestje wordt. Via de keuken bereik je de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl het toilet apart in de hal is geplaatst. De ruime inpandige hal, met een praktische berging die direct aansluit op de wasmachine, biedt voldoende opbergruimte en is bovendien voorzien van een plavuizen vloer voor een tijdloze uitstraling.

In de gezamenlijke entree is er zelfs ruimte om je fiets veilig te stallen.

De ligging van dit appartement is misschien wel het grootste pluspunt. Je woont hier op een steenworp afstand van het levendige stadsleven, terwijl je toch kunt genieten van de rust en beschutting van deze bijzondere plek. De Nieuwstad, met haar winkels, speciaalzaken en gezellige horeca, ligt om de hoek, net als het Vogelpark, de Oude Gracht en de IJssel. Ook het trein- en busstation en diverse scholen zijn dichtbij, en parkeren is mogelijk in de straat of op één van de nabijgelegen parkeerplaatsen, zowel betaald als met vergunning.

Een extra reden om hier te wonen is de toekomstige ontwikkeling naast de deur: in 2026/2027 wordt op het braakliggende achterterrein van Halterstraat 12 en 14 een stijlvolle stadsvilla gerealiseerd, omringd door een prachtige tuin. De plannen en tekeningen zijn op kantoor te bekijken en beloven een waardevolle toevoeging aan deze unieke locatie.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlak: 68 m²
• Bijdrage VvE: €96,00 per maand
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water: HR-ketel (Remeha, 2011)
• Isolatie: Houten kozijnen met isolerende beglazing, geïsoleerde gevels, vloer en dak
• Parkeren: In de straat of op nabijgelegen parkeerplaatsen, betaald of met vergunning

Benieuwd naar dit bijzondere appartement? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe heerlijk het is om in deze unieke setting te wonen.