Een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met karakter en ruimte

Dit goed onderhouden eengezinshuis aan de Heeckerenlaan 33 in Zutphen combineert historische charme met moderne comfort. Met 141 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers en een luxe badkamer biedt deze woning ruimte voor een groot gezin of iemand die graag gastvrij ontvangt. De sfeervolle buurt, nabij de binnenstad en voorzieningen, maakt het de perfecte plek om te wonen.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

De woning begint met een authentieke entree met glas-in-loodwerk, die direct een warm welkom geeft. De hal, afgewerkt met granitovloer, leidt naar een woonkamer-en-suite met een zitkamer met erker aan de voorzijde en een eetkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. De moderne half open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, en heeft ook een tuindeur voor directe toegang naar buiten. Een toilet met wandcloset en fonteintje sluit de begane grond af.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste 15,5 m² meet en toegang biedt tot een riant balkon van 9 m². De luxueuze badkamer is voorzien van een chique wastafelmeubel, wandcloset en ruime inloopdouche, perfect voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Tweede verdieping: extra ruimte en voorzolder

De tweede verdieping herbergt drie extra (slaap-)kamers, waarvan de grootste 10 m² meet. De ruime overloop/voorzolder biedt plaats voor een cv-opstelplaats en aansluiting voor wasapparatuur, waardoor alles handig op één plek is ondergebracht.

Souterrain en tuin: extra bergruimte en buitenleven

Het souterrain is momenteel in gebruik als berg- en provisieruimte, maar biedt ruimte voor extra opslag of een hobbyruimte. De achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, bestraat terras met elektrisch zonnescherm, een houten berging en achterom. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht of ontspannen op het terras.

Locatie: gezellig en centraal in Zutphen

De woning staat aan een van de meest gewilde lanen van Zutphen, op loopafstand van de binnenstad, scholen, (sport-)verenigingen en een buurtsupermarkt. Het oude centrum van Zutphen, met zijn Hanze-tijdse panden en gezellige sfeer, is een echte aanrader voor een uitstapje. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke jaren ’30 tussenwoning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de combinatie van karakter, ruimte en ligging!