Gijsbert van Oostveenstraat 3

Welkom in deze ruimtevolle, duurzame gezinswoning in het groene hart van Zutphen

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning in het rustige Voorsteralleekwartier, waar ruimte en comfort naadloos samengaan. Met vier slaapkamers, een energielabel A en negen zonnepanelen is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook een slimme investering in duurzaam wonen. De open keuken, de ruime woonkamer met direct toegang tot de achtertuin en de complete badkamer met moderne luxe maken van deze woning een echte thuisbasis.

Buiten wacht een diepe voor- en achtertuin met carport en schuur – perfect voor ontspanning of praktische opslag. En dankzij de centrale ligging ben je binnen handbereik van bos, winkels en het levendige Zutphen.

Een thuis vol licht en functionaliteit

Via de hal met trapopgang en een praktische toiletruimte betred je deze woning. Het toilet is uitgerust met een fonteintje en een GROHE Sensia douche-wc, complete met automatisch bidet en verwarmd water – een echte premiumtoevoeging. Zowel het toilet als de badkamer beschikken over afzuiging die handig met een afstandsbediening bediend kan worden.

De ruime woonkamer straalt dankzij de vele ramen een gezellige, lichte sfeer uit, terwijl de schuifpui een naadloze overgang naar de achtertuin vormt. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte, en de vernieuwde trapleuningen garanderen veiligheid.

Aan de voorzijde vind je de open keuken, uitgerust met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De woning is bovendien voorzien van triple glas in de benedenverdieping en zijgevel, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidsreductie. Ventilatieroosters zorgen voor een gezond binnenklimaat.

Vier slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping wacht je een drie slaapkamers met voldoende ruimte voor iedereen. De complete badkamer met douche, ligbad en wastafel is een echte oase van rust. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met een Velux-dakraam en plisségordijn voor daglicht zorgt. Achter de knieschotten is extra bergruimte ingericht, en via een luik kom je op de vliering – handig voor opslag of speelplezier.

Ruimte buiten en binnen

Buiten geniet je van een diepe, onderhoudsarme voor- en achtertuin. Aan de voorzijde ligt een carport (in 2025 geschilderd) en een schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De achtertuin is perfect ingericht voor een fijne zit- of eethoek, met direct toegang vanuit de woonkamer via de schuifpui. Alles is bedacht om je verblijf zo comfortabel mogelijk te maken.

Duurzaamheid en moderne voorzieningen

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook energieneutraal en duurzaam. Met negen zonnepanelen, triple glas en een Remeha Avanta cv-ketel uit april 2025 is de woning voorzien van de allernieuwste technieken. Ook de meterkast is in 2022 vernieuwd, en het schilderwerk van de carport is vorig jaar uitgevoerd. Een echte slimme investering voor het milieu én je portemonnee.

Een unieke locatie in het groene Zutphen

Het Voorsteralleekwartier is een rustige, groene woonomgeving met bossen op loopafstand en alle voorzieningen binnen fietsbereik. Basisscholen, winkels en het openbaar vervoer liggen dichtbij, terwijl je in een handomdraai in het mooie buitengebied van Zutphen bent. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je zowel geniet van de rust als van de verbinding met de rest van het land.

Belangrijke details

• Aanvaarding: in overleg.
• Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belangen en begeleidt je stap voor stap in het aankoopproces. Adressen van NVM-makelaars vind je op Funda. Kom je kijken? Deze woning wacht op jou!