De Clercqstraat 10

Wat een plek. Wat een uitzicht. Dit unieke appartement aan het water biedt panoramisch uitzicht over de Berkel, op slechts een steenworp afstand van het historische centrum van Zutphen. Ontworpen door architectenbureau Van der Linde in 2021, maakt het gebouw ‘De Veste’ luxe en kleinschalig wonen perfect mogelijk door de naadloze overgang tussen binnen en buiten.

De entree van het gebouw ademt direct sfeer: een indrukwekkende hal met hoog plafond en een luxe uitstraling, waar brievenbussen en intercom centraal staan. Via het trappenhuis of de lift bereikt u moeiteloos de verdiepingen en de parkeerkelder. Het appartement op de tweede verdieping nodigt direct uit om binnen te stappen, met een hal die ruimte biedt voor een gastentoilet.

De hoge glazen taatsdeuren leiden u naar een royale living, waar licht en ruimte samenkomen dankzij de grote ramen. Hier vindt u een zit- en eetgedeelte dat perfect aansluit op de moderne keuken, die één geheel vormt met de woonruimte. Een groot wandmeubel met hoogwaardige apparatuur en een stijlvol kookeiland maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een blikvanger.

Uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron en een kokend waterkraan, mist u hier niets.

De schuifpui opent naar het circa 15 m² grote terras, waar u kunt genieten van het uitzicht over het water en de levendige natuur. Nestelende meerkoeten, zwanen en eenden vormen een dagelijks schouwspel, terwijl ’s zomers kinderen aan de overkant plezier maken in hun bootjes. Het appartement telt twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

De ouderslaapkamer van circa 20 m² biedt een vaste kastenwand en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer, heeft eveneens een eigen badkamer met douche en wastafel én een inspirerend uitzicht vanuit de werkplek. Alle ruimtes zijn afgewerkt met een lichte eikenhouten parketvloer en voorzien van elektrisch bedienbare screens voor extra comfort.

Technisch gezien is het appartement volledig toekomstbestendig. In de interne berging vindt u de technische ruimte met wasmachine en -droger, uitstortgootsteen, warmtepomp met buffervat en WTW-systeem. Deze warmtepomp zorgt niet alleen voor vloerverwarming in de winter, maar ook voor vloerkoeling in de zomer, zodat u het hele jaar door in optimale temperatuur woont. In de kelder beschikt u over een eigen berging en een parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto.

Belangrijke details

Woonoppervlak: 132 m² | Energielabel: A+ | Volledig geïsoleerd | VvE beschikt over 56 zonnepanelen | VvE-bijdrage: € 252,39 per maand | Gezonde, goed functionerende VvE

De Hanzestad Zutphen is een sfeervolle, ontspannen stad met een eigen treinstation, een rijk cultureel aanbod en een compleet winkelaanbod. De omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, met uiterwaarden langs de IJssel, bossen en het coulisselandschap richting Warnsveld, Eefde en Gorssel. Bent u benieuwd naar dit uitzonderlijke woongenot? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om te wonen aan het water, omringd door rust, ruimte en levendigheid.