Prins Bernhardlaan 62

Een tijdloos jaren ’30-juweel met moderne comforts

Dit sfeervolle twee-onder-één-kap huis combineert de charme van de jaren ’30 met hedendaagse gemakken. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een praktische indeling, biedt deze woning ruimte voor een gezin of thuiswerkers. De granitovloeren, paneeldeuren en glas-in-loodramen geven het huis karakter, terwijl recente investeringen in dak- en vloerisolatie zorgen voor een energiezuinige woning. Gelegen tussen de historische binnenstad van Zutphen en het dorpse Warnsveld, is dit een plek waar je het beste van twee werelden ervaart.

Begane grond: karakter en comfort De indrukwekkende entree, met vierkante tegeltjes, een luifel en glas-in-loodramen, zorgt voor een warme welkomst. De hal, met behouden granitovloer, straalt statige elegantie uit en leidt naar een wijnkelder en de ruime woonkeuken. Deze laatste is het hart van het huis, met een moderne hoekopstelling, gaskookplaat en inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden de keuken met het zonnige terras en de diepe achtertuin, terwijl een schuifdeur met glas-in-lood de overgang naar de woonkamer vormt. Hier geniet je van een houtkachel, marmeren schouw en een boogvormige erker met uitzicht op het groen.

Eerste verdieping: ruimte en sfeer De lichte overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers, waaronder een master bedroom aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde, waarvan één met balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet, met grote tegels en inbouwverlichting voor een luxe uitstraling.

Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden Een vaste trap voert naar de tweede verdieping, waar een zeer ruime slaapkamer met dubbele dakkapel en een wasruimte zijn gesitueerd. Deze laatste, met HR-ketel en aansluitingen voor water en afvoer, biedt ruimte voor uitbreiding, bijvoorbeeld tot een extra badkamer.

Tuin: privacy en zon De diepe achtertuin, gelegen aan het oosten, is een oase van rust met gras, struiken en bloemen. Een berging met overkapping biedt plaats voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de voortuin, met groenblijvende haag en grind, een welkomstgevoel creëert. Dankzij de ligging aan een tuincomplex geniet je van maximale privacy.

Locatie en uitnodiging Dit huis ligt op loopafstand van de binnenstad van Zutphen en het gezellige Warnsveld, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Vlakbij stoppen bussen, en in de winter kun je naast de Vrije School schaatsen. Scholen, kinderopvang, sport, cultuur en horeca zijn allemaal in de buurt. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!