Emmalaan 45

Een lichtdoorlatend appartement met uitzicht op groen, water en de beroemde watertoren van Zutphen

Dit gelijkvloerse appartement op de eerste verdieping biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fantastische ligging. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een zuidgericht balkon geniet je van veel daglicht en een adembenemend uitzicht. Dankzij de lift in het gebouw is het wonen hier makkelijk en toegankelijk, terwijl de vaste parkeerplek in de garage en de privaat berging zorgen voor extra gemak. Het appartement is gelegen in een stijlvol appartementengebouw met een centrale entree, video-intercom en een lift die alle verdiepingen verbindt.

Een welkomsthal die uitnodigt tot ontspanning en comfort De ruime hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot bijna alle ruimtes. Aan de linkerzijde vind je de toilet en een berging, waar ook de HR-ketel en het WTW-ventilatiesysteem zijn geplaatst. De videofoon zorgt ervoor dat je altijd weet wie er aanbelt. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht op het groen, het water en de markante watertoren, terwijl de zuidelijke ligging ervoor zorgt dat er overdag veel licht naar binnen valt. De U-vormige keuken van Siematic is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Achter de schuifdeur bevindt zich een handige berging, perfect voor een wasmachine en droger.

Slaapkamers met uitzicht en een luxe badkamer De master bedroom is gelegen op een hoek van het gebouw, waardoor je niet alleen geniet van rust, maar ook van een mooi doorkijkje naar de Emmalaan. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, net als de meeste andere ruimtes in het appartement. De badkamer straalt luxe uit met lichte tegels op de wanden en vloer, een inloopdouche, een bad en twee wastafels met planchet en spiegel. Het balkon op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten.

Een levendige locatie met alles op loopafstand Het appartement is gelegen in een populaire wijk met veel groen en water, vlakbij de historische binnenstad van Zutphen. Hier vind je winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand. De bushalte is om de hoek, en het treinstation is makkelijk bereikbaar met de fiets, te voet of met de bus. Dit maakt het appartement ideaal voor iedereen die waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. De VvE-bijdrage van € 295,55 per maand is inclusief onderhoud en servicekosten.

Kom het zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer, het uitzicht en de ligging van dit prachtige appartement. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een unieke plek is om te wonen.