Frans Halslaan 29

Deze sfeervolle hoekwoning in de geliefde Schilderswijk van Zutphen combineert authentiek karakter met modern comfort en een heerlijke leefomgeving. Met glas-in-loodramen, een fraaie granito vloer, een zonnige zuidtuin en een rustige, groene omgeving op loopafstand van de historische binnenstad is dit een woning die meteen thuis voelt.

Bij binnenkomst valt de tijdloze uitstraling direct op. De hal met de originele granito vloer vormt een stijlvolle entree, waarna de gezellige woonkamer je verwelkomt. De erker met glas-in-loodramen brengt niet alleen veel daglicht binnen, maar creëert ook een warme, uitnodigende sfeer. De openslaande deuren verbinden de woonruimte moeiteloos met het balkon en de achtertuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

De open U-vormige keuken is praktisch en compleet ingericht, met een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, een royaal 6-pits fornuis met oven, afzuigkap en een handige Le Mans-hoekkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon en de tuin, ideaal voor gezellige momenten of een kopje koffie in de buitenlucht. Onder de woning bevindt zich een souterrain dat niet tot het officiële woonoppervlak behoort, maar wel veel extra mogelijkheden biedt. Momenteel vind je hier een praktische wasruimte en berging, maar de ruimte nodigt uit om zelf invulling te geven – denk aan een hobbyruimte, een ‘chill’ kamer voor de kinderen of gewoon extra bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan de voorste slaapkamer uitkomt op het balkon. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, zodat comfort en gemak hier samenkomen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime open zolder met dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterkant ligt. Deze verdieping is perfect voor het creëren van een extra slaapkamer, terwijl de cv-ketel hier ook zijn plek heeft gevonden.

De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, is een waar paradijsje om van de zon te genieten. Met veel groen, een berging en een handige achterom is het een tuin waar kinderen kunnen spelen en waar je tot laat op de avond kunt ontspannen. Ook op het gebied van duurzaamheid is er goed nagedacht: de begane grondvloer is geïsoleerd, de woning heeft overwegend isolerende beglazing en recent is de spouwmuur na geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel D.

De Schilderswijk is al jaren een van de populairste woonwijken van Zutphen, en dat is niet zonder reden. De wijk ademt de charme van de jaren dertig, is ruim opgezet en groen, en telt veel gezinnen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte fietsafstand, terwijl je binnen enkele minuten wandelt naar de sfeervolle binnenstad van deze historische Hanzestad. Hier vind je gezellige terrassen, speciaalzaken en culturele voorzieningen, alles binnen handbereik.

Met zijn unieke karakter, verrassend veel ruimte en een fantastische ligging is deze woning een plek waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige hoekwoning!