Paulus Potterstraat 55

Een unieke kans voor starters en herstarters: deze praktische hoekwoning aan de Paulus Potterstraat 55 biedt ruimte, privacy en veel mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een sfeervolle houtkachel en een ruime tuin met meerdere schuren is deze woning ideaal voor wie zowel comfort als ruimte voor klussen of hobby’s zoekt. De woning is deels uitgebouwd, voorzien van 12 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen, wat zorgt voor een lagere energielast. Bovendien ligt het huis in een rustige straat met groene borders en vlinderstruiken, op loopafstand van scholen, een supermarkt en het gezellige centrum van Zutphen.

De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, een praktische kelderkast en een royale L-vormige woonkamer die overvloedig natuurlijk licht ontvangt dankzij de grote raampartijen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de open keuken naadloos aansluit op de woonruimte. Via de bijkeuken bereik je de besloten tuin met veel privacy, inpandige fietsenberging en een kelderruimte (stahoogte) met verwarming – perfect voor extra opslag of hobby’s. De tuin zelf is een echte aanwinst, met meerdere vrijstaande schuren die vroeger werden gebruikt voor de duivensport. Wie ze niet nodig heeft, kan ze gemakkelijk verwijderen om meer ruimte te creëren.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, terwijl een derde beschikt over een charmant Frans balkon. De vergrote, betegelde badkamer biedt een ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet. De woning is verder voorzien van HR+ beglazing, screens op diverse ramen en een Remeha cv-ketel uit 2022, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat.

De locatie is ideaal: de Paulus Potterstraat is recent vernieuwd met keurige borders en verkeerremmende maatregelen, terwijl je binnen 10 minuten lopen in het levendige centrum van Zutphen staat. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit, en de rustige omgeving met groen en privacy maakt het een perfecte plek om te wonen.

Ben je geïntrigeerd? Laat je niet ontgaan door deze unieke woning. Neem contact op met je NVM-makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime, duurzame en sfeervolle hoekwoning.